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一张图看懂容积率
容积率
通俗易懂,小杨用
图片
展示容积率!
视频时间 01:51
购房者怎么判断赠送面积和
容积率
,有啥关系
答:
简单说,一块地面积
1
万平方米,如果开发商盖了1万平米的房子(建筑面积为1万平米),它的
容积率
是1,如果盖了2万平米的房子,那么容积率就是2,这些房子可以将土地铺满两遍。可以用下图抽象地理解下:不过现实中根本没有这样的房子,因为我们的房子有绿地,有道路,有小区中心广场等。所以容积率为1的...
房本上的建筑物
容积率
13.84啥意思?
答:
容积率
=地上总建筑面积÷可建设用地面积 容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度越低,容积率越低则生活舒适度越高。从您的房本上看,容积率已经很高了。估计你所在的小区的绿化面积和公共面积已经很小了。希望我的回答对你有所帮助。容积率示意图 ...
了解建筑
容积率
选择大小适宜的家
答:
根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》,
容积率
=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积例如,总规划用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为
1
.5。建筑容积率效果图三、容积率大好还是小好?容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强...
3.1
容积率
VS建筑密度——教你
看懂
楼书上的数据(上)
答:
揭秘
容积率
:楼高与空间利用的秘密 容积率,简单来说,就是地上总建筑面积与用地面积的比例。例如,如果在1000平方米的土地上,每层500平方米,一层时容积率为0.5,两层则为
1
.0。这个比率高意味着建筑密度大,高层建筑常见;而低的容积率则预示着更宽裕的空间和低密度的居住环境。建筑密度:密集程度与...
怎么看待
容积率
,是不是越低越好?
答:
)(
图片
来源于网络)对开发商来说,
容积率
的高低可是决定着地价成本在房屋中占的比例;对于住户来说,容积率直接能影响到居住的舒适度。如果容积率比较低,而绿化率比较高,那正常来说建筑密度也就比较低,这样一来住户的舒适感就更高。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3...
房产的
容积率
是什么意思?
答:
如(图一),MC为单方造价,MR为单方售价,某一
容积率
L时的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润,剩余部分即为地价。当容积率等于M时,单方造价等于单方售价,土地开发的边际收益为0,总收益(DCNF面积)达到最大,地价达到最高,M为最佳容积率。超过这个容积率,地价开始向反...
不懂
容积率
是什么意思,买房子容积率多少的房屋才舒服?
答:
容积率
是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,计算公式为:容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。用通俗的话语来讲,容积率就是在相同面积的土地上,盖多少楼,比如说在100平米的土地上,盖100平米的房子,容积率就是
1
,盖200平米的房子,容积率就是2。受容积率影响的因素有很多,比如说小区人口...
小区有住宅有商业,
容积率
是一起算的吗
答:
你好,小区有有住宅有商业,
容积率
一般都是分开算的,因为规划局出具规划的时候住宅用地和商业用地的规划容积率是分开的,详见下图:
容积率
与地价有什么关系?
答:
率为最经济
容积率
.若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益 开始下降,地价也随之开始下降.如(图一),MC 为单方造价,MR 为单方售价,某一 容积率L 时的地价是该容积率下的总收益(DCGF 面积)减掉投资者资本、劳力的正常 利润,剩余部分即为地价.当容积率等于M 时,单方造价等于单方售价,...
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