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上海市二手房税费规定
2023年
上海二手房
(住宅)交易
税费
(三大点) 更新新政
答:
首套房(90平以下):核定价1%
;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房(不满5年):
全额增值税5.3%
满5年的普通住宅免增值税;非普通住宅:差额部分5.3% 四...
上海市二手房
交易
税费
一般是多少?
答:
1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政
,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、
契税
:(基准...
二手房税费
怎么算的2023计算
标准
如下
答:
1、首套房子 小于或等于90平以下的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1%
,买方支付;大于90平以上的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1.5%,买方支付;2、非首套房子 征收标准是:(核定价格-增值税)*3%,买方支付;【2】上海买房增值税税率 1、
普通宅子 买进时间小于5年
,征收标准:(税务核定价/1....
上海
不满5年
二手房
交易
税费
答:
上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、
“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋
已经满五年则免征个人所得税、免征营业税
。 卖方需缴纳的税费: 土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“...
上海二手房
交易
税费
一览表
答:
法律分析:上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括:增值税、个人所得税和契税
。上家(房东方)税费:增值税、个人所得税;下家(客户方)税费:契税;(一)、增值税(税率5.3%):以产证是否满五年,所交税费不同,不满五年是全额增值税(合同价乘于5.3%)。产证满五年的增值税:(1)...
上海市二手房
买卖
税费
有哪些?二手房买卖税费如何算?
答:
上海市二手房买卖税费有哪些?一.买房人应缴纳税费1.
契税
:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2.印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3.交易费:3元/平方米。4.测绘费:1.36元/平方米。5.权属登记费及取证费:一般...
房产过户 2023年
上海二手房
交易
税费
新
规定
和新
标准
是怎样的
答:
二、上海二手房交易税费新标准 1.
契税
(由买方缴纳) 普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表: 2、增值税(由卖方缴纳) 过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不...
上海市二手房产
交易需要交哪些
税费
?
答:
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房,居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按
规定
计征;注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值
税
六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人:卖方
二手房
交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税...
上海
非普通
二手房
需要多少
税费
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关
规定
则需要缴纳以下费用:(1)营业
税
:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售...
二手房
过户
税费新规
2023规定
答:
2、
二手房
交易
税费
——营业税 纳税人:卖方 政策:根据
规定
,营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产...
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