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上海房产税二套房收取标准
二套房房产税
征收
标准
答:
根据现行法律法规规定,
第二套住宅的房产税征收标准具体如下:1.契税:按总房价的3%计征
;2.个人所得税:按照交易房价的1%征收;3.增值税:按照交易房价的5.65%计征;4.印花税:按交易房价的0.01%予以缴纳;此外,房产税的计算方式为应缴税费总和乘以住房市场交易价格的70%(即房产估值),其适用...
上海第二套房房产税
如何计算
答:
上海第二套房房产税
计算方法及详情为:1、正常过户:按相关规定则需要缴纳以下费用:增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间...
上海房屋
买卖税费怎么算
答:
(1)契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳买方承担(
二套房按3%收取
);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,...
购买
第二套房房产税
怎么征收?
答:
购买第二套房房产税征收:对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,
每年按市场评估价征收1%-3%的房产税
,且没有减除额;家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除...
房产税怎么计算的
二套房房产税
是多少
答:
上海的
房产税
的税率为0.6%。应
税住房
每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。具体以征收试点的当地政府具体规定。以上海为例,根据《
上海市
开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条 适用税率。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米...
买
第二套房
需要交
房产税
多少?
答:
契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,
二套房
和140平米以上的住宅3 营业
税
:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20 计征。对个人...
第二套房产税
怎么收费
答:
法律主观:
第二套房子
买方应缴纳的
房产税
: 1、 契税 :房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税 :房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 购买第二套...
上海市二套房
缴纳
房产税
吗?应该如何计算?
答:
计算公式:应税面积*购入房屋的单价*70%*应
税税
率 1、既然是
二套
那就一定是
上海
家庭,因为外地是不能买二套的,所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免
税标准
,若小于人均60平米则免征
房产税
,若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积...
二套房房产税
税率怎么算 二套房房产税税率是多少
答:
征收
标准
:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应
税住房
市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
上海房产税
费表:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=...
上海
的
第二套房
,到底要缴多少
房产税
?
答:
第
2套房子
是按照每60平米一个人来计算的,是按照房子的交易价格的70%缴纳。如果是130平米的房子的话,一年要交税4200元。
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