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上海满2不满5交什么税最新
上海
房子
不满
五年需要交多少税
答:
上海房子不满五年所需税如下:
1、契税:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收
,90—144平米的按房款的 1.5%征收,超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收; 2、房产证满五年的可以免交营业税; 3、
个人所得税
:按照差额的20征收。买房交税需要手续如下:1、商品房买卖...
上海满二
和
满五的税费
区别
答:
增值税,个人所得税
。。1、增值税:对于普通住宅,产权满2年的,免征增值税;
不满2年的,全额征收增值税
。对于非普通住宅,产权满2年的,按照差额征收增值税;不满2年的,全额征收增值税。2、个人所得税:房屋是卖方的唯一住房,且产权满5年,那么卖方不需要缴纳个人所得税。房屋不是卖方的唯一住房...
上海未满5
年二手房
税费
是怎么算
的
?
答:
2、印花税:房款的0.05
3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。四、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的...
上海
二手房买卖要
交哪些税
?
答:
上海二手房买卖要交:二手房交易税
。1、普通住宅:2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。2、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其...
上海不满五
唯一要交多少税
答:
若房产证已满五年但非专有财产的情况下,
依然需要全额缴纳物业交易盈利部分的百分之二十或物业总价值的百分之一作为个人所得税
;而如果房产证确实已经持有满五年且属于专有资产(唯一住房)的情况,则无需负担额外的个人所得税。
上海
二手房屋买卖
税费
包括
哪些
答:
一、
上海
二手房屋买卖税费包括哪些1、卖方①出售的二手房
不满
两年的需要
缴纳的税费
为
5
.6%。②出售的二手房满两年不满五年的需要缴纳的税费为1%。③出售的二手房满五年唯一的住房可免税。④出售的二手房满五年不唯一的住房税费为1%。
2
、买方①购买的二手房面积在90平方米以下的需要缴纳的税费为1%。②...
上海不满5
年二手房交易
税费
答:
上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳
增值税
、按照房价的1%或差价的20%来缴纳
个人所得税
。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。 卖方需缴纳的税费: 土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“...
房产证
满2
年
不满5
年交多少税
答:
上海
商品房
未满2
年买卖二手房
税费
,根据2015年3月30日财政部
最新
规定,自2015年3月31日起,由原先的
满5
年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,搜索具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方
缴纳
,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次...
目前
上海
非普通住宅,自住唯一,过
2
年
不满5
年,需要交个人所得税吗?
答:
所以你的住宅,按差额征收营业税。3、财税[2009]157号 自2010年1月1日起,个人将购买
不足5
年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。4、我们国家实行的是全国统一
的税收
制度,各地区是统一...
上海
卖房
税费最新
2022规定
答:
2、个人所得税
:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%,满5年则征差价差价的5.55 2、个人所得税...
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