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不交大修基金承诺书有效吗
开发商没
交大修基金
房子备案了怎么办
答:
这种情况可以采取以下措施:1、与其他业主联合起来,共同向相关部门投诉举报开发商未
交大修基金
的情况,要求相关部门进行调查并追责。2、与其他业主一起组织业主委员会或业主代表,积极与开发商协商解决问题,要求开发商按照规定补交大修基金。3、如果开发商拒不履行义务,您可以向相关法律机构咨询,并根据法律...
维修基金
晚3个月交有影响吗
答:
维修基金晚交会影响房产证办理,并且会产生滞纳金。根据规定,业主需要收房子之后90天以内凭合同,购房票据,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到房管部门缴纳契税和维修基金,逾期缴纳每天有万分之5的滞纳罚金。维修基金缴纳标准购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴
交维修基金
。售房单位代为收取...
维修基金
缴纳标准2021
大修基金
2021年新政策
答:
维修基金
缴纳标准2021《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定...
房子漏水用
大修基金
未修好我2012年1月至2013年3月31日止没交物业费物 ...
答:
如果你的房子漏雨而申请使用了
维修
资金,未修好应由施工单位负责,即便这个施工单位是物业公司,这个问题和物业费也是没有法律关系的,所以法院不会支持你的辩诉。
购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据?
答:
供水、供电、公共设施及设备配套建设等费用,均包含在商品房销售价格中,不得在另行收取。针对这一收费,可以向法院提起上诉,要求开发商退还已缴纳的配套设施费。办理产权证是需要交纳
维修基金
的。配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境...
请问物业管理处可以随便动用业主的房屋
维修基金吗
?
答:
不可以,动用
维修基金
是要开业主大会的,需要有三分之二以上的业主投票通过才可以动用,走完这些流程之后去住建局把
大修基金
的款项拨下来。
商品房建好了,通知我们去收房,开发商需要给买家出什么证明吗?证明这...
答:
《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。2. 《住宅质量
保证书
》《住宅质量保证书...
房屋
保证书
.
答:
保修期限不应低于上述期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担
维修
责任。
个人协议书
答:
第六条 甲方的
承诺
保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、
大修基金
、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。 第...
交了
大修基金
了,想卖房子了怎么办?
答:
也有一点需要留意,假如房屋
维修基金
存缴人和产权人不一致,很有可能会致使在维修资金应用全过程中出现多余的不便,因而在房屋交易交易时,交易双方应
承诺
好申请办理房屋维修基金产权过户(改名)。因为房屋维修基金主要运用于物业管理保修期限满时同用位置、同用机器设备设备的大中型修和升级、更新改造,因而...
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