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不动产带押过户利弊分析
超20城推出二手房“
带押过户
”是怎么回事?二手房“带押过户”
利弊分析
...
答:
二手房
带押过户利弊分析
带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户,办理新的抵押,发放新的贷款。以前的传统模式是,抵押贷款的房产想要过户,先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清,比如利用买家的首付款来支付,不够的再四处借贷一下,拿回房产证后解除原有抵押登记,再交易过户给新的买家。这种方法在使用中限...
房产证
抵押
贷款的
利弊
答:
坏处有以下几点:首先房屋抵押贷款是属于消费贷款,
贷款的用途受到很大的限制,只能用于装修、旅游、购车等消费行为,抵押贷款是不能够用来买房的
。一旦还不上贷款,自己的房产已经被抵押给了银行,很有可能会出现房产被拍卖的情况。
经济法的,
抵押
登记与不登记的
利弊
?
答:
(1)未经登记的房屋所有权转让时,
受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功,即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续
;(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典;(3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关...
农村
不动产
登记的
利弊
答:
农村不动产登记的利弊是明确了老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障
;便利了权属的转移,不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要,也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿;农民的土地可以合法流转等。...
农村
不动产
登记的
利弊
答:
农村不动产登记的利弊是明确了老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障
;便利了权属的转移,不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要,也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿;农民的土地可以合法流转等。...
农村
不动产
登记有什么
利弊
答:
农村不动产登记的利弊好处:明确了老百姓对不动产的权属,
对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障
;便利了权属的转移,不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要,也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿;农民的土地可以合法流转等...
房子
过户
给孩子的
利弊
答:
法律
分析
:利:1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。2、万一将来开征遗产税,可规避税收。3、可有效逃避债务。4、可减少离婚财产纠纷,保障子女的利益,直接将房产
过户
到未成年子女名下。弊:1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗;2、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多...
房产
过户
给未成年子女的
利弊
答:
【坏处】 1、增加买房时的经济负担。 父母处分未成年子女的财产,必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益,这样的行为将违法。例如,贷款买房,父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款
抵押
担保合同,此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益,不知不觉中触犯了法律。也...
父母房产添加子女的名字的
利弊
答:
弊端
:1、孩子独立买房成本增加父母买的房子,没有登记孩子名字,孩子日后买房还是首套房,但如果房产证上加了孩子名字,以后再买房就是二套房,需要支付更高的首付比例,房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。2、被
房地产
税撸羊毛房地产税是补充地方财政收入的重要税收,将来一定会全面落地开征,...
离婚房子
过户
给孩子
利弊
答:
2.
弊端
:1、由于房产给子女,将来子女成家立业,如果有孝心,可能没多大关系,但是如果子女不孝,当事人可能对自己晚年生活没有保障,至少会有后顾之忧。2、房产给子女,如果当事人再婚,可能有很多障碍,因为再重新组织家庭,一般需要住处,但房产已经属于子女,也会有很多法律纠纷。3、子女取得财产,...
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