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业主能自行解除物业吗
业主可以
辞退
物业
公司吗
答:
根据相关法律规定,
业主是可以辞退物业的
。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。【法律依据】根据《物业管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员...
业主可以
单独与
物业解除
合同吗
视频时间 00:00
业主可以
辞退
物业吗
答:
业主可以辞退物业
,但解聘物业公司必须具备两个条件:一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定;二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。更换物业的流程是什么1、更换物业的理由要有法律依据:在《物业合同》有效期内,物业不能随意更换,要物业公司违反其《物业合同》的内容...
业主可以
单独与
物业解除
合同吗
答:
业主没有权利单方面解除物业服务合同
。依据我国相关法律的规定:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位应当在销售...
小区没有
业主
委员会能申请换
物业吗
答:
根据民法典第九百四十六条,物业服务合同的业主方享有任意解除权,不管什么原因,
只要业主依照法定程序共同决定解聘物业公司的,就可以解除与该物业公司的物业服务合同
。不过决定解聘的话,应当按照事先约定的时间提前通知物业公司,事先无约定就应该提前六十日书面通知物业公司,留出期限是为了让物业公司做好交接...
业主能否解除物业
服务合同
答:
法律主观:业主没有权利单方面
解除物业
服务合同。
业主可以
通过业主委员会进行投票要求撤免现在的物业公司,重新聘请新的物业公司。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
没有成立业委会的小区,
业主可以自行
与
物管
公司
解除
合同不
答:
没有成立
业主
委员会但你们
可以
召开业主大会,只要达到双过半,你们就可以决定
解除物管
了。
小区
业主
私自入户签字摁手印罢免
物业
违法吗?
答:
按法规,
业主
是
可以
用个人名义,筹集签名,罢免
物业
也行,维修改造也行,只要小区内事物,都可以,但正规流程是,先筹集20%签名,然后政府出面,开业主大会。超过50%的人同意,可以罢免,如果是改造,需要2/3同意。要辞退物业公司必须具备两个条件:一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定...
没有
业主
委员会怎么
解除物业
公司
答:
一、没有业主委员会能解聘
物业吗
没有业主委员会也是可以解聘物业的,
业主可以
先召开临时业主大会,通过这个业主大会就能将物业给解聘掉。二、业主与物业管理公司发生纠纷后应该如何解决 通常情况下,业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径: 第一,业主与物业管理公司协商解决。即业主可...
业主
有权
解除物业
管理吗
答:
业主
没有权利单方面
解除物业
服务合同。我国合同法 规定,物业服务合同是无名合同,就是集体合同,是双务合同和劳务合同,对每个业主均有约束力。前期物业服务合同是物业公司与开发商签订,物业服务合同是物业公司与业主委员会签订,合同签订后至当地房管、物价部门备案,合同生效,每个业主必须执行。只要在业主...
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