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业委会可以签合同吗
业委会可以签合同吗
答:
法律分析:业委会不可以签订合同
。因为业主委员会并不是经济实体,也不是法律意义上的单位,故而没有权利签订经济合同。但是业委会不能直接对外代表全体业主签署合同,应当由其聘请的物业公司出面签署合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约...
业主委员会能
代表业主
签合同吗
答:
法律分析:业主委员会在经业主大会合法授权后可以代表业主对外签订合同
。法律依据:《物业管理条例》第十一条 业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案...
业主委员会可以
与物业
签订合同吗
?业主是否可以对此不认账?
答:
所以,
业委会签物业合同是代表全体业主所签,要有业主大会授权才合法
。唐小五律师补充:物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的,业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不是物业服务合同形式上的签订者,但其是物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者。因此,从这个角度来看,...
业主委员会能
代表业主
签合同吗
业?
答:
因此,
业主委员会可以代表业主签合同
,但需要注意的是,业主委员会的行为必须符合业主大会的决议,且合同内容必须符合法律法规的规定。同时,业主委员会在签订合同时也需要注意保护业主的利益,确保合同条款合理、公正、合法。
物业
合同
只由
业主委员会签订
是否合法
答:
要看这个物业
合同
是前期或者是常规期,前期物业服务合同是由开发商与物业公司
签订
。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的
业主委员会
成立后,物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以,
业委会签
物业合同是代表全体业主所签,要有业主大会授权才合法。
未经业主大会授权
业委会签订
约
协议
合法吗?物业公司在撒
答:
未经业主大会授权
业委会签订合同
或协议,不合法。违反下列规定:1、违反《物业管理条例》第十一条由业主共同决定“选聘和解聘物业服务企业”的规定;违反第三十四条“
业主委员会
应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定。2、违反《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条业主大会决定...
业主委员会可以
代替业主
签合同吗
?
答:
法律分析:
业主委员会
不
可以
代替业主
签合同
。业主委员会只是一个执行机构,没有决策的权利,因此,没有经过业主大会授权而签定的合同是无效的。国家相关规定,业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:1、召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务...
业委会
有权代表业主与物管公司
签合同吗
?
答:
您好:一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定,
业主委员会
作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司
签订
服务
合同
的。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费,这是物业服务合同权利义务对等的原则。根据《中华人民...
业主委员会
未按期换届,在私下又与物业公司续签一份三年的
合同
,符合法 ...
答:
不算违反法律,但是越权了,这
合同
是无效合同。首先,
业主委员会
是无权和物业公司
签订
物业合同的,要签订物业合同必须是业主大会授权。其次,这个合同经过了业主大会的话只是在这期业主委员会(签订当事人)任职期间有效。当换届时,除非下届业主委员会经过业主大会的授权追认这合同(再签订),不然这合同是...
业委会能
对外
签合同吗
答:
依法成立并登记的
业委会
,
可以
在业主大会的授权范围内对外
签订合同
。
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