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中介合同纠纷案例
霸王条款阴阳
合同
十大
案例
破解
中介
交易陷阱
答:
案例
回放:南山区的张先生半年前准备在南山买房,他通过某
中介
看中了一套房子,中介人员表示业主要价75万,没有降价余地。张先生希望和业主直接见面沟通,中介几次都以业主长期出差为由,无法安排见面。张先生虽然看好这套房,对价格也能承受,但始终觉得有些蹊跷。于是他向中介索要业主手机号码。虽然中介...
没办网签,
中介
费能退吗?
答:
没办网签,中介费能退吗?一、关键词:二手房买卖,
中介合同
,中介费 1.典型
案例
2017年8月,老苏通过中介公司介绍与出卖人老何订立居间服务合同,约定由中介公司提供中介服务,服务内容包括行情咨询、提供房源信息、看房、协助签署合同等内容,约定服务费为4万元。合同订立当天,老苏依约支付中介费,并与老...
房产
中介纠纷案例
分析
答:
在这类
纠纷
中,有个共同的特征,即下家认为既然与中介签订
居间合同
,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,最后却未能买到房子,认为中介违约了。笔者将此类纠纷称为“包购纠纷”,即下家误认为中介必须居间成功,否则即是违约。近两年,由于房价上涨,这样的纠纷非常多。买房不成...
解除房屋买卖
合同纠纷案例
答:
法律分析:2015年1月11日,经过南京某房地产经纪有限公司
居间
,甲乙双方签订一份《房地产买卖
合同
》,约定乙出卖其位于本市鼓楼区某小区某号某室房屋,双方对于合同价款、支付时间等做了明确约定。合同签订当日,甲按照约定向乙支付了12万元定金,交
中介
费45000元。合同签订后,乙均未按照合同约定的时间履...
遇到房屋买卖
纠纷
,想找律师咨询一下
答:
房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产
纠纷案例
,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起腾退房屋的案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。(为...
夫妻买房退房一方签字,协议也有效
答:
案例
:夫妻买房一方签字将视为共同买房 以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效?签订买房
合同
后,丈夫单方签字退掉了房屋,这份退房协议又是否有效?昨日,成都中院审结一起房屋买卖
纠纷
案,成都中院认为,以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为,...
二手房买卖
纠纷
举例分析
答:
九、因户口迁移引起的
纠纷
房屋交付后,下家才发现房内有上家的户口或他人的户口,即使
合同
中约定上家应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。以上我们为大家列举了九个二手房买卖纠纷的相关
案例
,其中不乏因户口迁移引起的纠纷、要求返还定金引起的...
买二手房签约陷阱
实例
分析
合同
签订要小心
答:
陷阱一:“购买意向”实为买卖
合同
案例
:毕业不久的小刘因为积蓄不多,所以打算到中介买一套小面积的婚房。但是,小刘和
中介经纪人
一番交谈了解情况后,中介要求他签一份“购买意向”以确定双方关系。虽然,小刘将信将疑,但还是签订了“购买意向”书。哪知在“购买意向”签过后,小刘便收到要求缴纳...
二手房房屋买卖
合同
无效
案例
答:
法律分析:近日,江苏省连云港市中级人民法院召开二手房买卖
居间合同纠纷
新闻发布会,同时向公众发布了8件典型
案例
。据发布会信息,2015年以来,连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件,2017年同比增长了468%;2018年又同比增长了51%;2019年1至9月份,两级法院就已经受理...
交了20万买房,才发现“房东”是
中介
,购买房产如何避免上当受骗?_百 ...
答:
二、买房之前核实业主的身份。一般在交易的时候
中介
会请业主前来签
合同
,这时候买家一定要核实业主的身份,通过房产证、身份证、产权证等证件核实,在确认房主没有问题之后再进行交易。
案例
中的孔先生就是没有确认房主身份才上当的。三、看清楚合同条款,不能轻信口头承诺。房屋中介为了卖房子,会向购房者...
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