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中介把我房子价格报低
买二手
房中介
找银行贷款报了
房子
总价115.比成家价少了好几万这是怎么...
答:
银行的贷款都要付利息的。这少的几万大部分或全部都是
中介
赚的差价,进了中介的腰包。
...签约时
中介
说做
低房价
,
房子
实际
价格
是170万,做低到138万,买卖合同...
答:
中介帮你省税费而已。
房子的实际价格是170万。做低到138万
,合同上当然要写138万,因为要拿着合同去交税的。中介当时一定让你签了一份叫补充协议的文件,上面写着差额部分(32万)以现金的方式或者什么什么的方式在某某时候补足给业主。 所以不管你是业主还是买家你都没有什么影响。如果业主这边要的是1...
我是
中介
卖
房子
的报价
报低
了怎么让客户加钱
答:
没有办法 因为一旦说定金交出来 就没有办法了 你就全额3%收
中介
费就完事了 这是最理想的办法 也是最简单的办法 你现在的任何加价 都可以说是坐地起价 换谁心里都会不爽
卖
房子中介
总劝你降价什么企图中介让房主降价怎么办
答:
卖
房子中介
总劝你降价其实就是想快速成交房子,这样佣金也可以很快到手,而
房子价格
多少钱卖是由自己决定的,不需要听中介的说法,报出自己心里想要售卖的预期价格即可,不要听中介说什么降
房价
,有损自己的利益。卖房子中介总劝你降价什么企图我一朋友,刚退休,前短时间卖了套房,中介主张105万挂牌,挂...
交易二手房时
中介
建议报低价来减少税费对买家是否有影响?
答:
中介让你报低过户价其实是为了给你省一些过户的税费,属于偷税漏税
,国土局一般不会去查,也不影响你的下次买卖。除非你们的报低的价格低于国土局评估的价格太多,在过户的时候被国土局查出来是过低报价过户,可能会不予给你受理过户手续,或者下次买卖的时候要补齐所逃税费才予以过户。所以一切利弊还是要...
...签约时
中介
说做
低房价
,
房子
实际
价格
是75万,做低到50万,买卖合同上是...
答:
你这是二手房吧。首先,合同签订
价格
必须得
房产
交易中心评估通过,才能核税。如果不通过,就必须由专业评估机构出具评估价格后,按评估价格缴纳税费,所以签多少没用,甚至于实际成交价也不够权威。第2,关于你定金的问题,就要看你们协议具体内容了,是否约定了履约条件,如果约定了,就要看你和
中介
哪方是...
中介
做
低房价
犯法吗
答:
法律分析:属于违法。做
低房价
的做法对买卖双方都存在风险,如买家虽可在契税上节省一些开支,但是日后转让时,却有可能会被征收更多的税费;卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖人交付使用的房屋...
房产中介
在我不知情的情况下 做
低房价
犯法吗
答:
做
低房价
,还会面临无法通过“评估关”的风险,这将会引发连锁反应,并导致交易中断,甚至引起纠纷。现在
房产
交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理,并防止交易双方逃税。所有二手房交易房源在缴税过户之前,都必须经由评估系统审核
价格
,明显低于市场价的成交房源可能被退件,并由...
过户交契税的时候
中介
为什么会
把房价报低
?
答:
因为
把房价
变低的话可以给买家省点契税钱,变相的给买家省钱。等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供...
买方,买房过户交契税的时候
中介
为什么会
把房价报低
答:
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性
房产
,均按照4%的税率征税。
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