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中国物业法律法规大全
物业
费可以提前收吗合法吗
答:
根据
中国
的相关
法律法规
,
物业
费一般不可以提前收取。具体来说,根据《物业管理条例》规定,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。如果业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向法院提起诉讼,要求业主承担相应的违约责任。在大多数情况下,物业费应当按照合同约定...
请问业主委员会可依据的
法律
有哪些?
答:
业主委员会可依据的
法律
有:《中华人民共和国物权法》、《
中华人民共和国物业
管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》。《中华人民共和国物权法》是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物...
如果
物业
合同未经招投标程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...
答:
如果
物业
合同未经招投标程序而签订,可能会违反相关的
法律
规定和行政
规章
。这种情况下,合同的效力可能受到影响,具体包括:1.如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标,则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。2.如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他物业管理相关的规定,可能会被业主提起诉讼,要求...
请教《
中华人民共和国物业
管理法》是什么时候颁布的?谢谢!
答:
《中华人民
共和国物业管理法
》2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布
有哪些开发应提供小区
物业
管理用房、业委会办公室
法规
?如题 谢谢了...
答:
有关
法规
如下:根据《
物业
管理条例》第六十四条:违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。根据《物业管理条例》第三十八条:物业管理用房的所有权...
停车位
物业
有权收费吗
答:
1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和
物业
服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的
法律
依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、管理费的收费...
中国
物权法全文
答:
业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付
物业
费等损害他人合法权益的行为,有权依照
法律
、
法规
以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。 第七章 相邻关系 第八十四条 不动...
请问公安机关派出所有什么
法律法规
等可以制约到小区
物业
?
答:
以西安为例,
物业
管理委员会由公安派出所派员组成,可以以物业管理委员会的名义制约小区物业,相关
法律法规
如下:《西安市物业管理条例》第三十四条 物业管理委员会由街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会组织成立,由业主成员以及街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会、公安派出所、居民委员会、...
物业
费包含哪些服务内容
视频时间 01:07
外墙随意打孔,
物业
要求整改,国家有什么
法律
规定吗?
答:
不可以随意打孔,有可能破坏楼梯承重结构。根据《住宅室内装饰装修管理办法》中第五条规定:住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,...
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