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为什么买房要有公摊面积
为什么买房要有公摊面积
?
答:
如果公摊面积越小,表面上看自己所购买的房子性价比就越高,但是居住时的舒适度,整体环境也是要考虑的
。如果公摊面积越大,而自己实际能够居住和使用的面积就越小。知道公摊的由来,然后合理选择自己中意的房型,在购房合同中明确标注所买住房的公摊面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积及部位等等,或许...
买房为什么
会
有公摊面积
答:
公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积
,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,因为这些建筑面积不属于任何业主,所以就由小区里的所有业主分摊了,因此买房的时候就会有公摊面积。公摊面积有哪些危害?1、
价格幻觉
公摊面积会...
买房公摊面积
是
什么
意思?
答:
公摊面积对于房产价格有着重要的影响
。一般来说,公摊面积所占比例越高,说明整栋建筑的公共设施和维护成本也越高,
这会反映在房价上
。因此,在购买房屋时,需要认真计算公摊面积所占比例,以便判断是否合理。此外,高公摊面积并不一定意味着房价更高,因为房屋的实际面积和物业的地理位置也会对价格产生影响。
政府
为什么
同意
公摊面积
答:
国家政府同意公摊面积的原因如下:
1、公摊面积的标准不固定
。公摊面积国家并无固定的标准,也无明确的比例,只由开发商按照自己需求来设定比例,像大堂、走廊、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室、每套与公用建筑空间之间的分隔墙等都可被作为公摊面积,因...
买房
的
公摊
是
什么
意思
答:
公摊面积的比例不同也会影响房屋的总价
。一般来说,公摊面积占比约在20%以上,最高能够达到30%左右。公摊面积占比越高,房价自然就越高。一些开发商可能也会利用公摊面积来进行炒作,刻意将公摊面积超出正常范围,从而提高房屋总价。因此,在买房前,需要关注这个问题,选择合适的公摊比例。
既然“公摊”的部分必然存在,那么
买房
一定要计算
公摊面积
吗?
答:
购房
者在
买房
之前一定要计算
公摊面积
。之所以这样说,主要是因为不同的房地产开发商所设计的公摊面积的制定标准完全不同。在买房的时候,即便一个购房者购买的是120平米的房子,购房者实际所能获得的居住面积可能只有90平米左右,这也意味着有至少30平米的面积属于公摊面积。在常规情况下,一个正常的楼盘的...
专家称超常公摊房属于问题楼盘,
公摊面积
从何而来?多少算合理?_百度...
答:
例如很多小区的会所,建设时是配套公建,业主
买房
的
公摊面积
里就包括了这块,但业主入住后,会所对外营业收入却归了物业。所以这种公摊面积规则实在是不合理,后期很难做到权责利相符,这个规定更有利于开发商而不是有利于零散的业主。因此这种不合理的规则越早取消,业主越受益。但现在
要
公摊多少面积,缺少...
公摊面积
到底从何而来,
为何买房
一定要计算公摊面积?
答:
公摊面积
首先来自香港。它得到了香港政府、地产商和房地产公司的大力支持,后来中国内地向香港学习并且引进了政策,随后就国内就开始在买卖房屋时实行公摊面积政策。之所以再
买房
之前要计算公摊面积,是因为这关系着交房以后的实际使用面积。国家对于公摊面积是怎么规定的?目前,国家对于公摊面积的规定没有明确...
买房公摊面积什么
意思
答:
在平时
购房
时,我们经常会听到这个词,它是指分摊的公用建筑范围的简称,与屋内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,也使其成为房地产交易过程中争论的问题。
买房公摊面积
多少合适?1、对于七层以下的住宅来说,得房率大约在85...
公摊面积
一直被诟病,
买房
一定要计算公摊面积吗?
答:
公摊面积
指的就是室内建筑面积和公共面积一起组成的,公摊面积不能放在一个人的身上。因为有关部门没有对公摊面积做出明确的规定,因此楼盘的屋内面积会出现大小不一。
买房子
的时候不同的房屋公摊系数是不一样的,高层楼房的公摊面积要多一些。正因为没有对公摊面积进行严格的约束,因此买房子的时候一定要...
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