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买二手房先不过户怎么签合同
二手房过户
可以
不过户签买卖合同
吗
答:
一、
二手房买卖 暂不过户签协议可以的
,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市 房地产转让 管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后...
买二手房
,不准备
过户
,该注意什么?
协议怎么
写?
答:
最好要求押小部分的房款作为押金,等过户完成后再给房主
。最好对房产做个公正。协议书写内容包括:买方、卖方信息。房产位置。上述房产的交易价格。付款时间与办法。违约责任。本合同发生争议的解决方式。本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。二手房合同是指购房...
购买二手房不过户
只
签协议
可以吗?
答:
二手房买卖暂不过户签协议可以吗
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的
,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二...
二手房
暂不能
过户
,
合同怎么签
才有效
答:
1、请问这种情况,在签订二手房买卖协议时应注意什么?
你可以要求押小部分的房款作为押金,等过户完成后再给房主
。2、我们拿到房产证后,由于未过户,房产证上的户主还是卖方的名字,卖方如果去报遗失,申请重新补办房产证,再将房屋卖与他人,我该怎么预防这种情况,在协议中该怎么规避这种情况?这种情况...
我买了一套
二手房
,房主说暂时不能
过户
,
签订合同
时候需要注意些什么...
答:
首先要看房屋产权是否明晰
。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对...
买二手房没有过户
,个人签的
房屋买卖合同
具有法律效力吗
答:
具有啊,一般情况下
购买
期房都是
先签署房屋买卖合同
,之后一般过一段时间才会交房,长的一等就是3年,交房后不是立即拿到房产证,也要等个一年时间才能拿到房产证。那么在拿到房产证之前房屋的买卖合同是具有法律效力的。有法律效力。也是合法的买卖。河北廊坊燕郊有这样的案例,最后法院判决有效。
买了
二手房
政策不让
过户
,可以网签吗
答:
二手房
网签程序:1、填写资料并持要求证件:买卖双方达成买卖合意后,填写《存量
房买卖合同
信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上
签约
。2、正式进行网上签约办理:在交易中心将有关信息录入网签系统,打印合同,买卖双方核对确认。买卖双方根据...
买的
二手房
前业主一直
不过户怎么
办
答:
您好,很高兴为您提供解答!您是通过中介成交的,还是自行成交的呢?如果通过中介的话,最好让中介来中间调和并做业主工作,劝说业主配合办理手续。如果自行成交的话,
没有
中间人来调和,只能通过诉讼途径来解决了,依照您双方
签署
的
买卖合同
,查看下业主是否有违约情形。望采纳!
买二手房
时
没过户
,个人签的
协议
也弄丢了,
怎么
办,还要动迁了?但房产证在...
答:
一、以就要动迁为借口,找对方签一份动迁方面利益归属的声明。声明中写清楚,哪哪哪的房产以在哪年哪月哪日以多少钱出售给你。这样就算今后打官司,你也能占据一定主动。注意不要泄露你丢了
合同
的事情——也是心大,这种合同都能丢!!!二,以要要动迁了为借口,重新签一份合同。写明一的内容,...
...
不过户
,现在谈好了价钱,我们应该
怎么签协议
答:
1.如果是唯一一套,那么好说,
协议
上可以写明,你先付定金(建议您定金付5万左右,尽量多付写,这样可以避免卖家中途反悔,如反悔,是要付双倍违约金的,也就是要付您10万的违约金),剩下的首付等到
过户
时全部支付。2.如果不是唯一一套房,而且国五条在你们城市还未实施,那么除了上面的事项外,...
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