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买二手房怎么谈
买二手房
和房主面谈技巧
答:
买二手房和房主面谈
1、打探业主卖房动机:买二手房的时候
,购房者应该提前了解 2、不能错过任何细节:住久了的房屋往往会存在一些问题,如果涉及到房屋主体结构、质量等问题,购房者要慎重购买,而如果是一些小问题,购房者则可以借此作为砍价的理由。3、掌握议价技巧心理价位,如果卖方报价差异不是过大,...
二手房怎么
讲价
答:
1、做好充分准备:在讲价前
,要对二手房的市场行情有一定的了解,如周边房价、小区均价以及类似房屋的挂牌价和成交价格等。此外,还需了解房屋的具体情况,如户型、楼层、采光、装修、房龄等,以便在讲价时能够有针对性地提出自己的观点。2、
抓住卖方弱点
:了解卖方出售房屋的原因,如是否急需现金、是否移...
买二手房
和房主面谈技巧
答:
购房者应了解市场行情,并在心理上设定一个议价范围
。在谈判时,不要一开始就坚持一个固定的价格,而应留出商讨的空间,这有助于成功购得合适的房屋。四、准备购房相关费用 1.
房款
:购房者需准备好足够的房款资金,根据房价的高低,可能需要全款支付或通过贷款支付。2. 税费:购买二手房需要支付的税费...
买二手房
和房主面谈技巧
答:
1、看房屋:仔细观查房子构造,光照,维护保养周边环境等,也要多问卖主表述,多问卖主难题
。2、
把握情况原材料
:房屋发布销售市场多长时间了,有几个有过价,竞价是多少,可作一个参照指数。愈是多的人竞价的房屋,表明其转卖力愈强。3、卖家多长时间内务必卖屋:针对在什么时候杀价十分关键,愈贴近...
购买二手房
想便宜? 5大砍价妙招一定要收下
答:
1、找出卖方弱点
购房者大约可以
从出卖方的有关信息找出谈价优势
,如出卖方急于出手的原因,有些是移居外地或出国,因而急用现金,这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣;现阶段各地现政策调控,卖方市场出现下行趋势,对于炒房者出货,也可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房,装修投入是个沉落...
买二手房
与中介砍价话术有哪些买二手房还价一般能还多少
答:
买二手房与中介砍价话术有哪些1、委托多家中介公司购房者在
购买二手房
时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司,已经委托了别的公司寻找房源,如此一来,中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的...
买二手房
与房主谈价的技巧
答:
1.
实地查看房屋
:在参观二手房时,要细致观察房屋的结构、采光情况以及维护状况,同时向房主询问相关问题,以便全面了解房屋情况。2. 收集房屋信息:了解房屋在市场上销售的时间、过往的报价及竞价情况,这些信息可以作为参考指数。越多人竞价的房屋,通常说明其市场吸引力越强。3. 确定卖方卖房时限:了解...
买二手房
和房东
怎么谈
答:
一、
买二手房
和房东
怎么谈
1、通过交谈,尽可能多的知道房东信息,如卖房原因,房子低价多少,是否有降价的可能;2、根据自己的心里价位,和房东谈价,当然心里价位不可过低,需和市场价差不多;3、谈判过程中,尽可能的找双方共同点,拉近关系。二、如何挑选二手房1、挑选二手房的过程中,最重要的地方就...
二手房
价格
怎么谈
?二手房价格怎么评估?
答:
二手房
价格
怎么谈
?1、摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,你又觉得还低了再向房主...
买房时
怎么
和房东还价
答:
现阶段各地现政策调控,卖方市场出现下行趋势,买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于
二手房
,买家可以以不含装修的价格来成交,挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调,以此来说服卖方减价。三、出价方式谈判技巧 许多二手房价格都是以包价形式出现的,即双证及过户费由买方出,这时买方...
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