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买二手房没有原来的购房合同
买二手房没有购房合同
要怎么处理
答:
买卖二手房没有购房合同,双方应当补签购房合同
。没有购房合同,无法办理过户等手续,对买卖双方而言也缺少保障。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。...
买二手房没有购房合同
怎么办
答:
可以向开发商提出索要销售发票,然后双方签订合同,拿回属于自己的那份合同
,不管是按揭还是全款都可以拿发票和合同原件。购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二手房购买,交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同,之后的话就办理过户手续就...
买的二手房没有购房合同
怎么办
答:
业主可以凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案
。如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案。等证齐全再购买,以防...
二手房买卖
需要
原来的购房合同
吗
答:
二手房买卖一般不需要原购房合同
,买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条...
购买二手房没有
原始
购房合同
如何过户
答:
法律分析:二手房买卖没有原始合同,有房产证就可以过户,到相关部门申请过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 第三款 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更...
二手房购房合同
丢失怎么办
答:
1、如果已经完成了过户手续,
购房合同
意义已经不大,如果确实丢失了又需要的话,可以去房管局档案窗口调取档案;2、如果还
没有
完在过户手续,通过了中介公司成交的话,可以要求中介公司复印一份并加盖中介公司的鲜章;如果没有通过中介,则只有和卖方协商从新签定。
买二手房
过户时要不要和对方要
购房合同
和发票吗
答:
购买二手房
,只要顺利过户就可以了,上家的原购房合同、票据等不用再转给买家。二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的
买卖合同
等,不需要带
原来的购房合同
。二手房过户流程如下:1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础;2、前面...
二手房买卖
需不需要原
购房合同
答:
法律主观:
二手房买卖
一般需要签订书面的
房屋买卖合同
。在申报交易价格、缴纳税款。办理房屋过户登记都需要房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同...
买二手房没有购房合同
怎么办
答:
购买二手房
时,如果房屋中介
没有
给
购房合同
,那么购房者可以要求房屋中介给合同。提出要求后仍然不给的,那么可以通过诉讼的方法来解决。1、购房者可以通过和解或者调解等方法来解决合同争议;2、购房者应该履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。【法律依据】《...
刚买
了
套
二手房
,但是
合同
被我弄丢了,这种情况怎么办?
答:
1、
二手房购房合同
丢了如果是在
购房合同没有
做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商...
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