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买二手房注意事项和手续须知
买二手房注意事项和手续
答:
法律分析:买二手房注意事项是:
1.核实产权是否清晰;2.核实清楚房屋基本状况;3.明确交易程序;4.违约责任要明确
。买二手房的手续是:
1.买方要对房子的产权进行调查
;2.签订二手房买卖合同;3.
找评估公司做评估
;4.
贷款的房子要办理相关按揭业务
;5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完...
买二手房注意事项和手续
是什么?
答:
1、买方要对房子的产权进行调查
。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、
签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估
。这个过程一般来说要5~7个工作日。4、
贷款的房子要办理相关按揭业务
。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向...
买二手房注意事项和手续
答:
1、买方要调查房屋的所有权
。审核房产产权的完整性、真实性和可靠性,要留意产权证书上的所有者的名字和售房人的名字、有无抵押物、共有人等。2、
签订一份二手房交易协议
。3、
找一家评估机构进行评估
。通常需要5-7天的时间。4、房屋贷款要办理有关的抵押贷款。如果是公积金和商业贷款的结合,必须同时...
买二手房
流程及
注意事项
答:
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任,这个事先一定要先说好,以免给自己带来不必要的麻烦
。3、在房子谈好的时候必须标明付款、过户时间,有些骗子会利用这个一直延迟交房时间。4、在付款方面一定不能马虎,必须注明二手房相关费用的交接时间。5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单,避免中...
购买二手房
流程及
注意事项
有哪些
答:
二、购买二手房注意事项
1、房屋手续是否齐全 在购房时要查看房产证
,因为房产证是房屋所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋存在极大的风险。所以最好购买有房产证的房屋,这样才能避免后续的麻烦。2、福利房屋是否合法 在购买房改房、安居工程、经济适用房要注意转让的要求和限制,因为我国对福利性质房屋...
买二手房注意事项和手续
有哪些
答:
1、核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
购
二手房
流程及
注意事项
有哪些
答:
二、
购买二手房
的
注意事项
1、在购买二手房时,买家需要核实卖家的身份,并且到房管局查验卖家的房产证,确定二手房能够正常上市交易。如果房屋有共有产权人,需要卖家提供共有人同意出售的书面证明。购买二手房时,还需要
注意房子
的产权期限、房子有没有出租等。如果有租约,卖家要提供租客放弃优先购买的...
购买二手房注意事项
及流程
答:
购买“二手房”,必须在原房主户口全部迁出后,方能办理新产权人及其共同生活的直系亲属的入户
手续
。为避免因户口迁移而引起的问题,购房者在
购买二手房
时应加强自我保护,签订好有关户口迁移的条款,不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。必要的时候,可以和原房主一起到...
二手房
买卖需要
注意
什么
答:
二手房
买卖的
注意事项
如下:1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰...
二手房
交易
注意事项
有哪些
答:
二手房
交易
注意事项
有哪些 1、查看证件,核实产权 在买卖双方签订正式合同之前,买方务必要核对卖方的有关证件,重点是房产证(注意分别所有权和使用权,掌握房屋剩下的使用期限和用途)身份证、户口本、原始买房合同各种税费发票原件和结婚证,同时获得房产原产权单位或共有人的同意出售证明。2、考察房屋状况...
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