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买二手房给房主解押
购买二手房
房东
在拿到首付后迟迟没去解压,他解压的当天 我们能马上办 ...
答:
你好 我在20多天前买了一套
二手房
。什么都不懂 当时签完合同当天付了
房东
首付 当时听着是要拿这笔去还贷。 直到今天中介来电话说明天上午房东去银行解压 下午带我们去办理贷款。请问房东上午办理解压 下午我们能顺利办理贷款?还有他刚刚办理解压对我们有什... 展开 ...
全款
买二手房房主
要求买方帮忙解压怎么办?
答:
如果卖方需要卖方垫付
解押
款项,为维护自己的合法权益,须通过专业律师解决,或委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,不然,自己承担的风险太大!
我准备买的
二手房
做了抵押,如何
解押
,如何过户
答:
以前咨询二手房的时候,跟中原地产经纪人谈到有抵押的房子,说道
买二手房
,如果房屋被抵押出去了,卖房人应用所得房款先还清贷款,办理
解抵押
手续,再办理过户手续。依据《中华人民共和国担保法》:第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;...
二手房
解压是什么意思?
答:
所谓房地产
解押
就是撤销房地产的抵押登记,条件是归还贷款,然后持贷款结清证明,索回银行持有的《他项权利证》,然后至房屋产权产籍管理处办理撤销抵押登记的相关手续,领取房产证(目前有关撤押程序贷款行可以代为办理,然后持银行出具的相关手续直接领证)。房子解压注意事项
房主
拿到房产证之后,要拿房产...
买二手房
,
房东
的银行贷款还没还完,要求我用我的首付款先给他用去银行...
答:
这种房子如果没有中介或者懂行的人帮你处理的话,很有可能房东拿着你的钱
解押
跑了,建议你找专业的过户和按揭的公司帮你处理,或者换一个房子,你的首付一定不能
给房东
,怎么也得做个资金监管,等过户了才能给他。
买二手房房东解押
银行一直没批准怎么办
答:
二手房
银行不放款算买房人违约吗法律分析:主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:...
买二手房房主
有贷款怎么办?
答:
切忌直接给首付
解抵押
先简单介绍一下房屋有贷款而需要解抵押的过程,参见下图。一、切忌直接给首付解抵押
二手房
要
买卖
,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱
给业主
,可能会面临以下两种风险:(1)卖家不止有一笔贷款。你...
买二手房房主
有贷款需要解压,一般什么时候过户
答:
您好,
二手房
有贷款的前提下过户要在前任
房主
的银行贷款还清后,出具结清证明,然后到房管局办理解押手续,
房产解押
后就可以办理过户手续了,请悉知。
买个
二手房
,
房主
没钱,让我们拿首付到银行解压!中介说放心,压他的_百度...
答:
钱不给卖方,跟着他去银行
解押
,从你账上划给银行,作为购房款的一部分写在合同里,再让卖方写收条。
用买家的钱去银行解压,要求卖家买保险
答:
这是合理的。行业不规范:买家替卖家
解押
成行业潜规则。由于房子是大宗商品,不少购房者都是通过银行贷款来
购买
。
二手房
交易中,在出售时由买家替卖家解押已经成为行业潜规则。目前对买家还是卖家还款解押,国家并没有明确规定,不少卖家在出让房子时,都要求由买家垫资解押。“房子还没买,就先交大笔钱...
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