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买办公楼
北京写字
楼购买
条件
答:
北京写字
楼购买
条件有如下两点:1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。北京
办公楼
、商业限购具体政策如下:1、商业、办公类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。2、开发企...
购买写字楼的弊端
答:
一、购买写字楼的弊端 1、 如果购买写字楼的话,那么电梯和空调的维护,还有物业水平以及车位的租金和出售,都是我们没有办法控制的。2、 写字楼不是刚需也不是民生,没有政策红利,比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等,但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控...
国资委关于
购买办公楼
规定
答:
2013年7月,中办、国办联合下发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理
办公
用房的通知》,规定5年内各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建、购置楼堂馆所,国有及国有控股企业参照本通知执行。央企花大价钱买写字楼,不但属于用国家资本炒房地产,而且有奢靡浪费的嫌疑,在现在整体反腐倡廉的环境下...
购买办公楼
需要注意哪些
答:
1、购买写字楼之前要仔细审核:写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。2、根据企业性质选择地段:地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业要根据自身的营业性质选择适合的地段,还要考虑其...
公司
购买办公楼
需要缴纳哪些税
答:
1、 印花税 :根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,出售
办公楼
应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税,税率为万分之五。 2、 城建税 、 教育 费附加和地方教育附加:内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在 市区 的...
购买写字楼常见问题有哪些
答:
摘要:一般公司都是租赁的写字
楼办公
,但是如果企业是有实力的大公司,一般会考虑购买写字楼,这样不仅可供自家公司办公,多出来的还可以租凭出去。买写字楼不同于一般的投资方式,它注重的是其长期投资回报,因此购买写字楼有很多的注意事项和考虑。买写字楼投资划算吗?个人买写字楼注意事项?下面就和小编一起来了解一下吧...
写字
楼买
卖要交多少税
答:
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。二、分析
办公楼
,多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称。是房屋的房产证上有明确注明的,写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼,作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的...
购买写字楼需要缴纳的税费
答:
购买大楼的原理可能涉及以下税金:1、权利税:按价格的3~5%缴纳,具体税率按当地税务局的规定2、印花税:按合同目标的万分之五缴纳3、交易手续费(购买面积X3元/平方米)4、票据登记费(550元/件)5、收到新房地产证明书时,再用5元买票据印刷新证明书6、
购买办公大楼
需要缴纳权利税,按住宅...
购买写字楼 您必须注意这些因素
答:
1)选好区位 房产 的增值主要来源于 土地 的增值,而写字楼主要也是用来
办公
的地点,所以 地段 是非常重要的。俗话说的好:"是地段,第二是地段,第三还是地段",所以是否位于城市的主中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有价值的重要要素。2)注意档次形象 如果是个人购买写字楼的话一定要瞄准...
以公司名义
买办公楼
要交什么税?
答:
以公司名义
买办公楼
要交什么税?需要缴纳以下税种:1、契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;2、印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;3、交易手续费(购买面积X3元/平方米);4、权证登记费(550元/件);5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;6、还需要缴纳合同印花...
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