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买卖房屋需要土地使用证吗
没有国有
土地使用证
可以
买卖房子吗
答:
法律分析:需要根据土地的性质是国有还是集体所有进行判断,
如果土地是国有,有《国有土地使用证》的房屋才能买卖
;如果土地是集体所有,就无须《国有土地使用证》。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体...
购买
房屋需要
个人
土地使用证
房产
证吗
?
答:
购买房屋需要个人土地使用证房产证的
,因为现在不论是个人购买的话,还是企业来共同进行一个房屋的购买,它都是需要有一定的房屋方面的证明的,这样的一种证明就包括房地产当中的5个证件,其中就有个人的土地使用证和房屋证。 一、购买房屋需要个人土地使用证房产证吗?购买房屋需要个人土地使用证房产证的...
2022年
卖房需要土地使用证吗
答:
卖房是需要有土地使用证的
,没有土地使用证的房产,买方最好不要轻易购买。 1、 房产证 和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果 购房 之后不及时...
房子
除了
房产证
还有什么证
答:
购买新房依然具有房产证和土地证
。房产交易的二证是指《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,通过二证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。若是买新房,需把契税和维修基金交给开发商,开发商则会帮买受人办理产权证和国土证。若是买二手房的话,需要对方有产权证和国土...
买房时,
需要
拥有该
房屋
的
土地使用
权证吗
答:
需要拥有该房屋的土地使用权证
。商品房的需要拥有以下五证:一、《国有土地使用证》,证明开发商已合法取得该土地的使用权,并已缴纳土地出让金;二、《建设工程规划许可证》,证明该房地产项目规划已取得规划部门许可;三、《建设用地规划许可证》,表明政府允许在该土地上进行项目开发建设;四、《建筑工程...
买
房子要土地使用证吗
?
答:
买
房子
不
需要土地使用证
,但是在 不动产登记 实施后,要求有
房产证
和土地使用证才能办理过户,之前没有办理
土地证
的,需要补办,或者要先进行土地面积分割测绘,到不动产登记局进行确认与备案,条件满足后才能发证。 二、只有一个房产证,没有土地证 这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是...
买房小知识:“五证、两书、一表”你知道吗?
答:
即:《国有
土地使用证
》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,我们简称“房地产五证”,后面交房还有“两书一表”。 办理“五证两书”的过程中,最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明出售
房屋
属合法
交易
范畴。《...
二手房购买时
必须要
办理
土地证吗
?
答:
必须要
办。土地证办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原
土地使用证
;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房批件;4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当...
购买的新房(商品房),
房产证
办了还
需要
办
土地使用证吗
?
答:
需要
办理的;购房者在买到商品房后要及时办理
房屋
所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房
土地使用证
。不办理会影响你后期的二手过户,产权问题有一定的干扰,费用是当地情况而定。
买卖房屋需要
办理哪些手续
答:
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即
房产证
)和
土地使用证
.详细说明:首先,
要
签订
房屋买卖
合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让...
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