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买大产权房子注意事项
自住房和商品房有何区别?买自住房要
注意
什么?
答:
有买房意向的市民,
在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料
;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。2、核验的注意事项:市住...
请问小产权房与
大产权房
的区别是什么,
购买
与互相转的时候有什么
需要注意
...
答:
第三,
买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”
。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里...
大产权房
是什么意思
答:
买期房的时候,
对房企开发实力一定要做背调,看资金情况,负债情况,近一年有没有债务违约,以及房企口碑等
,掌握房企经营情况,避开风险楼盘,排除烂尾风险,买了之后要保障房子能安全拿到。在选择具体户型的时候,要对房子关键数据了解清楚,比如房子公摊面积,层高,以及具体空间尺寸等。
大产权房
有哪些证
答:
1、交付的预购房款
,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。二、买房挑房时,应注意事项有哪些?1、
购买预售商品房
,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预...
买房子
要
注意
什么?
答:
2、其次就是关注构造和环境,地理位置,小区环境,物业管理,户型结构,楼层,遮挡,装修,产权面积与实用面积
,这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性,购买的房产的物业类型是住房还是商住等,是一手还是二手,是普通住宅还是非普通住宅,是否满五年满两年,是否唯一,这些关系到卖方营业...
小产权房和
大产权房
有什么优缺点
答:
买小
产权房
的注意事项:1、在购房时,一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续,包括使用权证、施工许可证。如果基本的文件都没有,
购买
这样的
房子需要注意
存在的风险。另外,尽量选择社区大一点,楼栋多的小区。有些小产权小区建设的跟商品房外观没什么区别,真很难分辨。2、对于...
集体产权和
大产权
的
房子
有什么区别
答:
集体产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类
房产
只能由这个乡的村民购买居住。4、
购买大产权房
之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。购买集体产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。购买集体土地房产有什么
注意事项
1、集体土地上建造的
房屋
转让,如是...
惠州富力湾
房子
怎么样?值得买吗?
答:
买房子的
注意事项
:1、在
购买房子
的时候,尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是
购买大产权
的房子,因为大产权的房子是有
房产
证的,并且是受法律保护的,所以即使以后发生纠纷,也可以通过法律武器来维护自身的合法权益。2、同时还需要查看一下房子的质量问题,现如今建造的楼盘种类是比较多的,一定要亲自...
最近看了几家二手房,说是
大产权
但是没证,能不能入手
答:
二手房交易十大
注意事项
:一、
房屋产权
是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰...
买房子
要注意什么细节不被坑 盘点买房子的
注意事项
答:
1、首先我们要
注意
认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中,有很多无良的中介,代理开发商收取客户钱财,最后确拿钱跑路。就算不跑,你在他手里买完房之后,后期出现问题,你也找不见他人,他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员,这样不管是
房屋
保证还是自身保证,都安全。2、第二点...
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