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买房三年了还没拿到房产证
交房
三年没拿到房产证
怎么办
答:
1、
协商解决
当房子交房的时间已经达到了三年却迟迟没有拿到房产证时,业主们就可以拿着自己与开发商签署的合同,找开发商协商,要求对方承担违约责任。如果你们之间的分歧并不大,就可以达成一致的协议,然后双方再签订协议,协议中必须要明确对方需要承担的违约责任以及处理的方式。2、发律师函如果你与开发...
交房
三年没拿到房产证
怎么办呢
答:
一、交房三年没拿到房产证怎么办
可以先和开发商协商,了解不办房产证的原因,然后约定好办理房产证的时间
,但如果双方协商不成,购房者可以向当地行政机关投诉,或者申请仲裁,再或者委托专业律师起诉开发商,维护自身权益。二、购房有哪些需要注意的 1、
购房必须要查看该楼盘的五证是否齐全
,否则他们就不...
新房入住
3年了
,
房产证还没有
到手,这样的情况应该怎么处理?
答:
首先可以向开发商核实处理
,其次是可以向当地的房产部门进行核实处理,最后如果是按揭贷款的房产就需要等待按揭还完才可以拿到。一、首先可以向开发商核实处理 首先对于当事人而言,如果在新房入驻了3年之后,依旧没有拿到房产证,哪儿就需要及时联系开发商核实处理,毕竟房产证是房产所属权的证明,这对于当...
交房两年了
房产证还没
下来怎么办
答:
法律主观:交房两年了还没有拿到房产证,
购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理
,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律客观:...
我买的房子已经
三年了还没
办
房产证
答:
由于开发商的原因造成
购房
者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内
未取得房产证
或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任馨窝网。而且房子如果
没有
房产证,在法律上房子并不属于你的,仍然属于开发商的。房产证是房产在...
房子买了几年却
拿
不到
房产证
该怎么办
答:
房产证
一般是在交房后1-
3年后
发放,
没拿到
的话可以起诉要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约...
买房
都
三年了
,
房产证
到现在都
没有
答:
你好,你看下
购房
合同关于交付日期的约定,如果过了好几年
还没
办下来,开发商肯定有问题了,里面的因素很多,比如相关的税没交清,土地、房产大的
产权证没
办下来,牵涉到每家的小权证没不能办,当时的在建房子或土地有
没有
抵押给银行等等,这些都要去了解,建议去房管局和土管局问问原因。
全款
买房
4年,开发商没给办
房产证
,如何维权?
答:
一、
买房
几年后拿不到
房产证
维权方法 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能
取得
房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限,合同
没有
约定违约...
买房三年没拿到房产证
,开发商违约应如何处理
答:
延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
房产证
(Premises Permit)
购房
者通过交易,
取得
房屋的合法...
开发商多年不给办理
房产证
怎么办
答:
开发商不办
房产证
怎么赔偿?开发商应承担的违约责任如何确定呢?根据我国相关法律规定,出卖人
未
按期提交办理房屋权属登记所需材料致
购房
者未按期
取得
房屋权属证书的,赔偿的方式以合同中是否有相关约定为标准分为两种:(一)商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;(二)商品房买卖合同未...
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