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买房之前拖欠物业费
前
业主
拖欠物业费
应该怎么样办?找谁解决?
答:
一、前业主拖欠物业费应该怎么样办1、
找中介解决
很多二手房的交易都是通过中介的交易的,如果你买的二手房也是通过中介交易,那么你可以找到中介让他们先行垫付,然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回,还得看这个中介是否靠谱。2、买家有权拒缴按...
买房之前物业费
一直没交我交以后的物业费对我有影响吗
答:
没有影响
。物业无权强制要求买受人缴纳前房主欠缴的物业费,且建设前期是开发商与物业签署物业合同,由开发商根据前期物业服务合同的约定交纳物业费,物业费不影响房屋买卖,物业合同和房屋买卖合同虽有联系,但非同一法律关系,所以买房之前物业费一直没交,交以后的物业费对买房者没有影响。
买房前欠的物业费
谁来承担
答:
法律主观:在一般情形情况下,原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担
。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担,那么由现业主进行补缴。法律客观:《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
业主前期
拖欠物业费
,新进入物业公司怎么办
答:
2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费
,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业...
买二手房遇
前
业主
拖欠物业费
如何处理
答:
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理
;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用...
买房前
交接
前物业
的纠纷如何处理
答:
物业服务企业请求业主支付
拖欠
的
物业费
的,按照本解释第六条规定处理。第十条 物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实...
买房
时候
之前物业费
没交应该怎么办
答:
物业费
应当由
前
业主交,正常情况下,签订的房屋买卖中介合同中,应当对物业费承担有明确的约定。即便没有约定,只要没有在合同承诺要代替前业主承担物业费,一般情况下应当由前业主承担,是否要交滞纳金也与你没有关系。根据合同的相对性原则,前房主所
拖欠
的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同...
只是
拖欠物业费
?不!还会影响到房贷申请!
答:
其实,
拖欠物业费
是比较常见的情况,除此之外,以下的这些情况也会影响你的房贷申请。一、公共信息中有欠费、欠税情况有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中。如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要
购房
者...
我家
买房子
后发现原房主
欠物业费
,这钱该我们交么
答:
1、付房款时留物业交割保证金 为了避免原房主
拖欠物业费
赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用,交接
之前
的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同,并且可以在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金,直到买卖双方物业交割顺利完成,买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方...
上个业主没交
物业费
下个业主要承担吗
答:
因为合同具有相对性,
拖欠物业费
是
前
业主与物业两者之间的问题,不能涉及第三人。由于前业主所拖欠的物业费,是基于前业主与物业公司之间的物业服务合同产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来的
买房
人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费...
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