22问答网
所有问题
当前搜索:
买房怎么避免买到商住楼
商住楼
可以
买
吗?
答:
购买商住两用楼时应注意以下因素:
一、土地使用年限
。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年; 二、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积; ...
商住
两用房屋有哪些潜在风险
答:
3、产品本身户型与采光问题:市面上的多数商住两用房层高都在4米及以上
,可以选择自己搭建隔层,也有在交付前就做好了隔层。这种设计一定程度上制造出更多的居住空间,也为购房者提供了更多的改造体验。不过,也需意识到,商住两用房往往一层有多个房间,因此大部分的房屋朝向不能满足通透的标准,甚至采光...
买楼
顺口溜富贵口诀
答:
2、能买一二线,不买三四线;能买规划区,不买老城区;能买大楼盘,不买小楼盘
;能买中间层,不买腰线层、设备层,和顶层;能买电梯房,不买步梯房。3、能买小三居,不买大两居;能买中间区,不买马路边;能按揭贷款,就不要全款;能早点买房,就不要晚买;能买地铁口,不买远郊区。4、买...
买房
可以
买商住
两用房吗?
答:
不建议买商住楼有以下几点原因:
1、商住房的生活成本高:商住房的用水、用电成本要比普通住宅房高2倍
,而且,商住房的物业费、停车管理费等也是按照商业标准来执行,收费标准也要比普通住宅房高2~3倍;2、商住房的居住环境:商住房一般都会采用两梯多户的设计,而且,商住房一般最低也是小高层,人口...
商住楼
和住宅楼有什么区别
答:
二、
买商住楼
需要注意哪些方面 1、商住楼的房屋产权一般为40年,当房屋产权过了有效期之后,《物权法》没有对房屋处置方法做出明确的指示。此外,商住楼的居住、使用时间一般都会比普通住宅少很多,而且购买时所需支付的费用也会高很多。 2、商住楼的房屋面积一般都会比住宅楼的房屋面积少很多,
买房
人在购买的时候,一般...
购买商住楼
要注意些什么
答:
1、
商住楼
的房屋产权是40-50年。2、商住楼不限购,但是也不能落户,对有落户需求的
购房
者来说要慎重考虑。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比...
商住楼
是什么意思?高层住宅
怎么
挑选楼层?
答:
1、光源。从光源角度考虑,楼层当然不适合于过低,矮层部门的阳光会被四周的房屋建筑挡住。但楼层太高,视角错误,也会影响到阳光直射。2、噪音。城市的躁声许多,楼层低吸收噪声就会多。那如果矮层企业附近有花草树木、隔音材料这类消化吸收声波频率的物件,就会好一些。而响声就会往上传,高层住宅企业也...
买房子
都有哪些坑?
如何避免
?
答:
隐瞒小区规划
买房
时,
购房
者会对小区的周边配套十分关注,尤其是出行和购物。而开发商会给购房者描绘一幅宏伟的蓝图,但是,等购房者入住后,那些说好的美好规划却大大折扣,就比如名花古树全变为了普通的花草树木,而大游泳池降为小游泳池,所以,买房时,一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。特价房陷阱...
网上
购买
房子是一种新型模式,网上
买房
需要注意什么?
答:
一、首先要确定本地区房价平均水平,然后和网上房产商协商:购买一套房子是一个家庭的大事情,绝对不能够草率行事,
避免购买
房子之后后悔。现在很多地区房价都在下滑之中,这个趋势短时间内根本不会改变,而且由于会受到新冠状病毒疫情影响,未来很多城市都会出现不同经济模式,所以房价会有很大波动。因此,...
买
了房子发现是
商住楼
商住楼和住宅楼有什么区别
答:
4、户口问题,而最关键的因素我觉得就是户口问题了,我们普通的住宅楼的话是可以 落户 的,但是公寓的话是不能够落户的。买了房子发现是
商住楼怎么
办?商住楼和住宅楼有什么区别?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容,大家在
买房
的时候一定要注意了解清楚房屋的类型,在
购买
的时候可以多和...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
怎样从房产证看商住还是住宅
如何避免买到不好的小区
如何判断商住和住宅
购买商住楼和住宅楼有什么区别
北京商住两用房限购吗
商住楼是什么意思
怎么避免买到不好的房子
怎么避免买到别人试穿
怎么样才能避免买到扩容卡