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买房zf是什么意思
实际售价不得高于备案价?揭开发商变相涨价套路
答:
茶水费,通俗来讲就是为了获得买房指标的好处费、回扣
。越是实行ZF指导价格的城市,越是茶水费满天飞。开发商备案不了高价,只能收取茶水费。而茶水费一般非常神秘,有兴趣的朋友可以关注我的头条号查看前段时间写的文章《一个律师眼中的买房江湖-天价茶水费》,对茶水费的交易模式和巨大风险进行了深入剖析。
个人住房房产税开征的到底有
什么
阻力?房产税立法又有等到什么时候?
答:
两者本质上是一样的:居民支付土地使用权证,ZF收费标准为居民提供更好的生活配套设施
。但有一个关键区别:土地出让金是新买家一次性缴纳的,约占房价的70%,而欧美国家的房地产税是所有居民每年缴纳的,约占房地产估值的1%~3%。由此带来2个问题:1、中国有很多人不交税,或者交一点点,就能获得更好的...
北京要出调控新政策,具体对刚需
购房
者有
什么
影响?
答:
网上所传的成交价与网签价一致,
确切的表述应该是提高二手住房交易最低计税价格
。最低过户指导价提高了,纳税金额自然也就提高了。最低过户指导价,基本每3-4年左右就会调整一次,也就是提高一次。调整原因也很简单,市场成交价格已经与最低过户指导价偏离太多。不提高最低过户指导价,ZF能收的税就会少...
买房
首付30%提高到40%意味着
什么
?
答:
意味着:本来买套100万,通常是首付30%,贷款70%通过银行按揭
,也就是说筹集30万就可以买下来,其余的70万从银行贷款。但首付提高到40%,则筹集40万就可以买下来,其余的60万从银行贷款。
买二手房是不
是房东自己定价
的,为啥价格那么高
答:
是房东自己定价
,但是房东也是根据市场的价格来定价,如果房东家的房子地段,楼层,装修都很好,价位就比市场价高点,相反就会低调,你可以多看看几家,这样心中有数也可以到时还还价,便宜个万把块钱
开发商内部员工惊曝楼市黑幕 看完惊呆了!
答:
而且,天井实质是开发商为减少支出土地出让金,隐瞒
ZF
有关部门“偷来”的面积。 律师提醒:天下没有免费的午餐。发展商本来就是在追逐利润,没有理由平白无故赠送面积给业主。
购房
者在购买新房时,在开发商诱人广告面前要头脑清醒,签订合同时,一定要细看合同条款,涉及到赠送面积,要弄清楚该赠送的面积是否合法,是否与...
买房
首付30%提高到40%意味着
什么
?求答案
答:
(卖家降速来适应腿脚不方便的买家,要降多少前面已经说过了)4、买方卖方胶着一段时间,房地产行业无利可图,银行呆账增多,社会资金转向其它领域,其它利润增加了,买家有钱了,
zf
为了挽救银行、烂尾楼等,出台优惠政策,首次
购房
0首付,二次购房主10%,象美国一样。。。周而复使。。。
...这么昂贵的价钱买给群众这有
什么
道理,谁再去
买房
?
答:
卖房还得交税。开发商向银行贷款盖房交利息,
购房
者向银行贷款
买房
交利息,反正不管怎么弄,
zf都是
最挣钱的。这也无可厚非,毕竟诺大的国家要养军队,养科学家,还要照顾民生,还要修路,花钱的地方太多了,取之于民用之于民嘛。取之于富人(能买得起房的),用之于穷人(山区,农村贫困人口)...
如何看待
买房
限购
答:
再加上我们的
zf
做事滞后,开始的时候不加以控制和引导,就出现现在这种局面。现在也在加大保障性住房的供应。个人认为这是一种饮鸩止渴的办法。如果不能让市场良好的运行,而是强行干预,由zf组织修建,其后果是打乱市场规律。这先姑且不论,后果以后会显现。现在能明确的是这种房屋缺乏建筑有前瞻性的原则...
成都
买房
哪种情况是中签?
答:
6.说房价下跌会社会动荡的,如果90%的人
买房
价格在3万,10%买房价格在1万,那么房价跌到1.5万那真可能会动荡。可是如果反过来,就不一样了。所以,得结合成交量看成交价。补个第七点吧。7.看到有人说土地供应在
zf
手里,为了维持高房价,政府可以减少土地出让。虽然,zf可以通过提高单价来来弥补...
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