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二手房买卖陷阱一览表
二手房买卖
合同中常见的
陷阱
有哪些?
答:
1、卖房者并非房屋产权所有人。在转款之前,一定要确认房主信息和主体资格,确定卖房者就是房屋产权所有人
。2、合同交房条款不明确。在签订合同之前对这样的条款不能留下太多只自由发挥的空间。3、房屋质量有问题。1、卖房者并非房屋产权所有人 在二手房在买卖时,经常出现房产所有人和卖房者不是同一个...
二手房买卖
有哪些
陷阱
答:
1、物业管理费有拖欠
。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。
2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中
。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的...
购房说:小心
二手房
8大
陷阱
让你防不胜防!
答:
陷阱一、
房屋手续不齐全
①房产证是证明房主对房屋享有权的凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。②房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。陷阱二、房屋已出租多数二手房在转让时,都存在...
买
二手房
六大
陷阱
不要踩一不小心就亏死!
答:
现在小编就二手房买卖中常见的陷阱进行介绍,希望能给您带来帮助。
陷阱一:房屋产权情况不明
1、核实房屋所有权人房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件,可能的话在签约...
二手房买卖
需警惕的
陷阱
买房必知
答:
1、“卖房者”非房主
。对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。2、卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。对策:要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。
常见的
二手房
房地产
陷阱
有哪些?
答:
陷阱
四:卖房者并非房主本人
二手房交易
中,经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况,因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同,如果买卖生变,追讨定金也是费时费力的事。所以购房者在买房前就需要确认产权证归属问题,是否有共有人等。陷阱五:中介好心帮着购房者不看条款按指引签文件购房...
买
二手房
需要注意哪些
陷阱
呢?
答:
1、产权纠纷产权纠纷是
二手房交易
过程中常见的
陷阱
。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解,同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况,很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。2、合同无效纠纷具有法律效力的合同一般要满足三个条件:一是签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。二是合同...
二手房买卖
的常见
陷阱
有哪些
答:
一、
二手房买卖
的常见
陷阱
有哪些 1、购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源...
二手房买卖
的常见
陷阱
有什么
答:
二手房买卖
的常见
陷阱
有:1、房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人,在实际交易时,有个别卖房者收取卖房定金,却未获得产权共有人的同意,导致交易不能进行,也不愿意退还定金。2、违约责任不明确。房屋买卖合同中若存在格式条款,一般都是规定买方和卖方的责任,而没有中介公司的责任,严重...
二手房买卖
合同中有哪些
陷阱
答:
二手房买卖
合同
陷阱
一:交房时间应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任”这样的表述。这项约定条款是否合理,其附带注解是否明确,这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。二手房买卖合同陷阱二:房屋面积对于二手房,...
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