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二手房交房保证金保哪些项目
什么
是
交房保证金
答:
2、住房维修基金:商品房销售时
,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基...
二手房交房
注意事项有
哪些
?
答:
1.付房款时留物业交割保证金
为了避免卖方拖欠物业费赖账产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用,还可以在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金。2.现场办理房屋交接手续 验收无误后,签署《物业交割单》,退还物业交割保证金,如发现有未结清的欠费,则要求卖家补齐欠款。3.买方...
二手房
买卖需要交
交房保证金
吗
答:
需要的,因为有些业主有可能出现不遵守合同而拆毁装修设施或者搬走约定留存的物品、物业欠费、户籍不及时迁出等等问题。
二手房交房
注意事项有
哪些
?
答:
交房
注意事项一:买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体、权利
保证
、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利。
二手房
交易
保证金
是怎么回事?
答:
1、保证金是指你卖出过程中,税费窗口收取的差额20%的个人所得税(房东支付)
,这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后,这个钱是可以抵扣的,不是说完全退的。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了,免得麻烦,非普通住宅交2%。2、二手房过户费用,主要内容如下:1、过户登记费:...
二手房
物业交割要交接
哪些
内容?
答:
3) 户口迁出:一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分
押金
以制约。4) 屋内设施交割:将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。5) 钥匙、门卡等物品的交接 最后,还有两个“物业交割”的常见问题,...
二手房交房
注意事项有
哪些
?
答:
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他
项目
的保修期限在《
保证
书》中注明。保修期自业主接收
交付
之日起计。
二手房
买主应当特别注意一手房的
交房
日期,推算自己购买的...
二手房交房
清单包含
哪些
内容
答:
二手房交房
清单包含的内容有: 1. 结清水表账单 自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的...
二手房交房
时必须注意的
项目
答:
1、要注意户口的迁移和权利的交接,房子的居住权拥有权都要通过相关手续完成变更,同时要记得确认卖家的户口以及及时迁出,避免危害自己的权益。这个应该在购买
二手房
前先了解确认,避免后期出现一些麻烦。2、如果卖家有对部分电器等进行赠送,要对家具以及家电等进行检查,同时还要检查室内的水电线路等,有无...
二手房交房
要当心
哪些
事情?
答:
1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的...
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