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二手房交易五大陷阱
购买
二手房
警惕以下
五大陷阱
答:
四、租户优先权陷阱
在中国,法律规定房屋的租户是有房屋优先购买权的。不少二手房也是处于出租的状态,在租户没有声明放弃优先购买权的情况下,买主如果仅仅是跟房东谈妥,还是可能会遇到障碍的。如果租户不同意,就无法达成交易。此外,即使租户同意,交易双方签订了购房合同,办理了过户手续,买主也有义务...
二手房
警惕
5大陷阱
:
小心虚假承诺诱使交易
答:
陷阱一:定金锁定交易,反悔即侵吞
。定金锁定交易,反悔即侵吞在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等,规避“定金”的法律约束,试图预先把部分佣金收入囊中,进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票,并专门签订该项费用的协议,约定责任,避...
二手房交易五大
常见
陷阱
如何才能躲过?
答:
四、一房两卖
所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。建议:购房者为了避免遇到一房两卖的情况,应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样就能避免卖家一房两卖的情况出现。 五、共有房东 ...
五大二手房买卖陷阱
购房指南教你见招拆招
答:
3、卖房者只是使用权人,而无产权
。对策:
只要卖房人未取得完全产权,交易都不可信
。4、
房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让
的障碍。对策:如该二手房已被查封或者抵押,则可在解封或消除抵押负担后,方可与之交易。5、签订房屋买卖合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的...
长沙法拍房限购吗,安全吗,如果买要注意什么,可以买吗给个建议,在线等拜...
答:
长沙买法拍房可能遇到的五大陷阱:
第一、多头债权,多次抵押,多方查封 很多“法拍房”的业主(被执行人),往往有多头负债,甚至资不抵债
,否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债,房屋就被长沙的法院查封,他同时又在株洲有负债,可能又被株洲的法院查封了;除此之外,他可能还有民间...
买
二手房
注意事项
视频时间 01:49
买
二手房
防被骗
五个
步骤教你避
陷阱
答:
第一步:选对中介 选择正规的中介公司,可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长,因此整个行业良莠不齐,不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉,开始自律。此外,品牌中介公司服务也相对规范得多。
房产买卖
过程中,如果交易过程能够做到规范,则能够防范一些风险,比如中介业务员会尽职尽责帮助...
买二手房注意事项有哪些 买
二手房五大
注意事项
答:
三、
交易房屋
是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一...
为什么买房不要买精装?
五大
理由
答:
一、
陷阱
多 精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。所以,不如直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体...
购买
二手房
在签合同时应该注意什么细节?
答:
3、
交易房屋
是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿...
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