22问答网
所有问题
当前搜索:
二手房交易限制
青岛
二手房交易
规定是什么
答:
【算一算你家装修要花多少钱】一、青岛二手房交易规定是什么青岛二手房的交易规定是以房产证为准,从发证到现在,
满2年以上才能够买卖房产,可以挂网签过户
。购房者一定要是青岛本地户口,首套房首付30%,二套房首付上浮,外地户口一定要在本市有1年以上的社保或者纳税才有资格。二、二手房交易注意事...
二手房交易
须具备什么条件
答:
法律分析:二手房交易须具备的条件有:取得土地使用权证书与房屋所有权书
;签订书面的二手房买卖合同;缴纳土地收益金;属于非居住用途的二手房交易需要签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法 》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用...
购买
二手房
要注意哪些产权问题?
交易
受限
答:
1、产权
交易
是否受
限制二手房
想要上市交易的话,就需要符合上市交易的条件,购房者在购买二手房时可以看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,还有像军产房、院(医院)产房、校(学校)产房等公房,如果要出售,必须要经原产权...
二手房
的买卖最新政策是怎样的?
答:
5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。不满五年的
二手房交易
税费(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增...
二手房
买卖条件
答:
相应调整土地使用权出让金。二、什么情况下
二手房
不能转让1、二手房不能转让的情况如下:2、未依法取得房屋所有权证的二手房;3、转售未经共有人、抵押权人同意的二手房;4、鉴定为危房的二手房;5、已被列入拆迁公告范围的二手房;6、法律
限制交易
的二手房。
二手房
买卖条件
答:
法律分析:
二手房
上市
交易
必须满足的条件是:1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金;3、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。法律依据...
二手房
限售政策
答:
二手房
限售,也就是说二手房已经
限制交易
了。所谓限售,也就是“限止交易”,就是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售,否则,房屋买卖合同无效,未满三年的动迁房不得上市交易,否则,不能过户,但是房屋买卖合同有效。进一步的法律后果...
2021年
二手房交易
新规定
答:
法律分析:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买...
二手房
五年内禁止
交易
答:
法律分析:个别地区规定,二手房5年内不得交易。不能在五年内进行交易,但需要为交易支付一定的费用。主要是:
二手房交易
5年以下应纳税:个人所得税、营业税,但个人买卖2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税、契税和0.05%印花税。另外由于房价涨跌带来的遗憾,对于那些在损害方式(包括户籍、装修等...
2023年
二手房交易
新规规定是什么
答:
2022年
二手房交易
新规规定是什么 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
上海二手房实际已经暴跌
二手房过户协议样本
房产中介全套账务处理
卖房子要注意哪些风险
二手房买卖日期规定
成都二手房限售是几年
贷款买二手房流程图解
二手房买卖有时间限制吗
我买二手房被骗了50万