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二手房产权年限怎么算
二手房房屋产权怎么算
答:
法律分析:二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起
,并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式,一是可以通过查看不动产权证或房产证,上面约定了房屋信息;二是登录房管局官网查询房屋登记信息;三...
二手房房屋产权年限怎么算
答:
法律分析:二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
二手房产权年限
该
怎么计算
答:
二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条...
二手房
房龄
怎么算
答:
二手房房龄怎么算二手房房龄是从房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算
,意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。很多人都认为二手房过户了,办理完房产证,发证当天的日期就是房龄的计算日期了,以这个是不能准确反映房龄的,还有就是“满五唯一”不是指房龄满5年的意思,而是房产证满5年...
二手房产权年限怎么算
答:
二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-2年,因此到...
买
二手房产权年限怎么算
答:
已买的
二手房产权年限
=70年里减去已经使用过的产权年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年...
二手房产权年限怎么计算
?
答:
二手房产权年限
应当自开发商取得该地块的 土地使用证 之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的 土地使用年限 为70年,届满继续缴纳 土地出让金 即可重新 取得土地使用权 。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业...
二手房
的产权如何
算产权
会重新计算吗
答:
法律分析:
二手房
的
产权
的计算是在已有的基础上继续计算,产权不会重新计算。产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有
年限
的,70年产权是指房屋的土地使用年限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四...
二手房
过户后
产权年限怎么算
?二手房的产权年限如何界定?
答:
您好,
二手房
交易过户不影响也不会改变土地的使用
年限
,
房屋产权
是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定:居住用地70年,教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。希望可以解决您的疑问。谢谢!
二手房
的
产权年限
是多少
答:
法律分析:
二手房
购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有
年限
限制的,除非权利人转让该财产。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育...
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