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二手房出售满两年以什么时间算
二手房满两年
怎么算起始日期?满两年和满五年有
什么
区别?
答:
二手房满两年的认定,
其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准
。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要
房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年
。以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则...
二手房满两年
怎么算
答:
二手房满两年怎么算根据国家房改政策规定,
以购买房屋所得的房屋产权证和契税完税证明上的时间开始计算
;以购房的房屋合同生效时间房款收据的开具日期,确定购买住房的时间;如果是一首楼盘的购买的二手房,根据购房合同生效时间,房产证上注明的时间和契税完税证明上注明的时间,按照孰前的原则计算。二手房过户...
满二是从
什么时间算
答:
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
即若契税票填发日期早于房产证登记日期,就以契税票填发日期开始计算
;若房产证登记日期早于契税票填发日期;便以房产证登记日期开始计算。2、已购公房 有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三...
二手房满两年
从哪算起
答:
一、二手房满两年从哪算起二手房的购买时间是按照房屋产权所有证上的日期或者是契税完税证明填发的时间来进行确认的,通常情况下按照孰前原则在两者之间选择其一。只要房子是在房屋产权所有证上面的时间或者是契税完税证明上面的时间之后的
两年,就算是房产满两年
。二、房屋产权所有证日期、房龄、房屋产权年限...
二手房满二年
从
什么时候算
起
答:
4、
二手房满两年免营业税都是按照缴纳契税证明上的时间,以及房屋产权证上注明的时间
,再按照那个计算,只要房子是在上面的时间之后的两年,就认为是满两年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产...
房产证
满两年
日期看哪里
答:
房产证
满两年
日期看契税缴纳日期。不同类型
房子满
二和满五界定如下:1、商品房。界定方式主要是以契税完税发票填发日期,或房产证登记日期孰先原则
计算
是否
满2年
或者满5年;2、继承所得房产。一般是按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年;3、房改房。通过三个
时间
来界定:原始购房合同签署日期、房产...
房子从
什么时候算
起
满2年
答:
房子从
什么时候算
起
满2年
房产证的有效期为两年,即从土地确权的那一天算起,即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在
二手房
的话,可以享受到增值税减免的优惠,不然的话,卖家要支付房子的总成交价的5.5%。国税〔2005〕89号第3款第4款:...
满两年以
契税还是房产证为准
答:
房产证
满两年
从确权日期算起,就是契税缴纳日期。购买满两年的房子的好处房子满两年指房子过户缴纳契税到现在的
时间
已经有了两年,只要满足前面的条件就是“满两年”了,时间一般是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。在进行
二手房
交易的
时候
,购房所产生的一些费用都是由购买方那边承担的,如果大家购买...
二手房
交易中,房产证
满两年
是从
什么时候算
起
答:
二手房
交易中房产证
满两年
从确权日期算起,就是契税缴纳日期。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有...
房产证满五年跟
满二年
,及不
满两年
有
什么
区别
答:
即从缴纳契税开具的日期
时间计算
到至今已经超过五年,即为满五。3、不同,房子
满两年
和满五年之间的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的...
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