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二手房卖出后概不负责
我买的
二手房
,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答:
只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋
不
可以办理产权过户,只有贷款偿还结束才可以过户。已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东反悔说不卖,无论你同不同意,这个
买卖
行为已经拥有法律效果。我们当初买
二手
时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来...
什么是
二手房
资金监管,有什么好处?
答:
资金监管即交易市场通过银行进行监管,专款专用,
买卖
双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方,很好的规避了部分交易商的信用的风险,真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
我看好一处
二手房
,但房本不够5年,还有一年到5年要交营业税,
答:
1.直接办赠与过户,只收3%契税,免营业税和个税,风险就是赠与物的质量
概不负责
!房屋出现任何问题与原房主无关!2.所做公正不是委托公证吧,应该是到公证处做合同行为公证!新的公证法导致公证的法律效力大大降低!利:省点营业税,不然肯定转嫁到你头上!弊:1)过户房主本人必须到场,明年你联系...
二手房买卖
,中介费什么时候给?
答:
二手房
中介费可以砍价:1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅
买卖
经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。2.如果你认识二手房中介公司里的人,注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的...
二手房
在签
买卖
合同之前中介要做什么?
答:
所谓中介
二手房买卖
合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之,在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定...
二手房
交易怎样保证安全
答:
二手房
交易双方在签订房地产
买卖
合同、交付部分或全部房款后,才能到房地产交易中心办理产权登记、审核、过户等手续,这样就形成了一个时间差,容易导致欺诈行为的发生,如何确保交易过程中资金的安全就成了大问题。目前可行的方法是,通过第三方介入,对买卖进程及房款进行全程监控。方式一:房产交易中心 各...
关于贷款买
二手房
的过户费问题
答:
交易手续费(
买卖
双方各付一半,你的情况按合同执行):面积*6 86.2*6=495.6元 以上就是过户的时候在房管局缴纳的费用,过户的时候就需要缴纳。然后你贷款在银行大概有3000左右的费用,由担保公司收取,剩下的就是公证费等一些杂费,不多 3.找中介公司的话不用担心太多,有什么问题都可以找中介...
二手房不
用中介可以自己
买卖
操作吗?
答:
是可以的,目前
二手房
交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证,后续签订合同的时候,需要房产证上所有人的签字,同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据,这几年
房屋买卖
乌龙事件常有发生。其次...
购买
二手房
是先过户还是先付款呢?
答:
在交钱之前一定要确认好房子的产权,以避免在后续发生纠纷的时候产生各种各样的问题,现在很多去
出售二手房
的人可能并不是这个产权的所有人,或许这个产权还有着另外一个共同的所有人,因此一定要对这个产权进行明确的确定
之后
再去交钱。其实在购买二手房的时候很多的买家都会去交定金,不过,要注意定金它...
朋友想购买
二手房
,想借我的房产证做担保,风险大吗??
答:
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房
不
同,
二手房买卖
一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等...
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