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二手房合同陷阱有哪些
二手房
买卖
合同
中常见的
陷阱有哪些
?
答:
4、违约责任约定不明确
约定违约责任是为了防止一方或双方不履行约定或乱履行约定一定会写在合同当中的,但是购房者在二手房买卖中一般是处于被动地位,其中的违约责任可能会让双方所承担的责任不公平不对等,这对购房者极为不利。5、
房屋面积
误差 虽然在购房之前我们就看过房了,但我们一般不会拿着尺子...
二手房
买卖
合同
中
有哪些陷阱
答:
二手房买卖合同陷阱三:房屋质量问题目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见
,由于房屋交易过程中各种手续繁琐,与其相关的因素错综复杂,往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实,而只有等到商品房交付使用之后,潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来,结果给购买者带来许多麻烦,甚至造成较大...
购买
二手房
要注意
有哪些陷阱
答:
购买二手房要注意的陷阱有:
1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、中介人员素质不一
,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、
违约责任不明确
。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
买
二手房
的
陷阱有哪些
答:
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
。
施骗者多是伪造虚假身份
,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款。
施骗者多为交易房屋的承租人
,利用能自由出入交易房屋的有利条件...
二手房
签约常见
陷阱有哪些
?阴阳
合同
敢签吗
答:
陷阱一:合同中的不可抗力
合同中经常会"不可抗力"者四个字。不可抗力经常针对的是不能如期交房,不承担责任的约定。所以购房者要注意合同中的不可抗力是否有明确的约定。陷阱二:购买意向书摇身一变成买卖合同 很多中介为了达成合作,往往会以各种理由让购房者签订购房意向书,这里签字时一定要仔细...
购买
二手房
常见
陷阱有哪些
答:
1、买房隐瞒真实信息:卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如
房屋质量问题
、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。
2、房价上涨卖方毁约
:有些卖方在办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨...
二手房
买卖的常见
陷阱
是什么
答:
二手房买卖的常见陷阱有:1、房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人,在实际交易时;有个别卖房者收取卖房定金,却未获得产权共有人的同意,导致交易不能进行,也不愿意退还定金。
2、违约责任不明确
。房屋买卖合同中若存在格式条款,一般都是规定买方和卖方的责任;而没有中介公司的责任,严重...
二手房
交易有
陷阱
如何才能规避交易风险
答:
一、二手房交易的陷阱有哪些 1、阴阳合同陷阱 “阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外,再签一个低于实际交易价的假合同,将假合同作为申报纳税的依据,以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定,按照市场交易规则进行。
2、卖房者并非房主本人
二手房交易中,不仅有...
对于
二手房
交易
陷阱
具体
有哪些
答:
二手房交易陷阱:1、买房隐瞒真实信息。
2、房价上涨卖方毁约
。3、中介问题。4、
违约责任不明确
。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准...
二手房合同
签订
陷阱
答:
那么
二手房合同
签订
陷阱有哪些
呢?一起看看吧~1.购买意向书转化为销售合同为了达成合作,很多中介经常以各种理由要求买家签订购房意向书。在这里签字时,他们必须仔细核对所有条款。有的中介拿着《房屋买卖合同》通知买家,这只是一份意向书,和买家签订买卖合同时买房的目的并不明确。因此,在他们乐观或确定...
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