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二手房房价
二手房
一般能砍价百分多少
答:
2、
二手房价
格体系:(1)价格占比:楼层占比:40%,朝向占比:30%,噪音占比:15%,景观占比:10%,保养占比:5%等;(2)从整体上看:楼王:小区最高单价,价格=均价X(1.1-1.15);第二档:面向小区会所或学校或小区内部商铺,有固定时间的噪音影响,价格=均价第三档的价格:朝向公路每个时间...
二手房
交易税费
房价
是多少一平方米
答:
二手房
交易税费
房价
计算方法是:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。
看
房价
用什么软件
答:
我认为看
房价
的软件有:1、安居客app:安居客app是一个手机找房工具,完全免费,依托权威的安居客网站,为您提供最佳的找房体验。2、房多多app:房多多app是国内知名的房地产交易服务平台房多多开发的的手机客户端,在这里有多种类型的房源。3、掌上链家app:掌上链家app手机客户端是一个
二手房
供应平台,掌上链家app手机...
二手房
买卖中的违约金调整
答:
一、关键词:
二手房
买卖、违约金、调整、填平原则 在二手房买卖合同中,买卖双方经常就某些特别关心的事项约定违约金条款。就笔者所见几大中介提供的格式条款中,约定的违约金数额往往较高,甚至部分约定的违约金数额达到了总
房价
款的 20%。司法实践中,一旦合同当事人违约,约定多少违约金法院就会判决多少吗? 二、懂法重...
二手房
如何评估
房价
答:
南边的二手房与北边的二手房价格可相差超过1000元一平方米
。2、房屋使用年限与小区管理及配套设施。修建年代越近的房屋,小区外的配套较好的,房价会有正面分,再或者未来可能有大型商场或者地铁建立也对房价的增值有利的。3、房屋朝向。买房讲究坐北朝南,因此同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房价格会...
二手房
如何计算
房价
?从哪些方面评估?
答:
二手房
如何计算
房价
?1、一套某重点中小读书场所55平方米的两居室地产:建筑年代为1999年,楼层为4/6,有小区和物业,朝向为西,双气,普通装修。折旧率:混合一等结构房屋的折扣期限是50年,年折旧率为2%,即16年(-2%)=-0.32;楼层:作为4层楼的房子,在多层(6层)建筑中,该房屋楼层...
二手房
交易
房价
评估是怎么回事 怎么收费
答:
对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对
房价
的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。二、房产评估的四种情况 一般情况下,
二手房
买卖价格只要双方协商确定,房地产相关部门就会据此登记过户,但以下四种情形必须进行评估。1、买卖双方认为有必要时。如果有...
二手房
交易阴阳合同!低
房价
&高评高贷
答:
二手房
交易做阴阳合同将产生哪些风险? 为避税做低
房价
?为降首付做高房价? 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而...
个人买
二手房
,
房价
57万,如果组合贷款的话,首付交多少?每月还多少?怎么...
答:
您好,1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。月供分别算,然后加起来。比如说,你的商业贷款是30万,而公积金是40万,那么分别按各自的利率算出月供,然后加在一起就是总的月供。住房贷款...
二手房
一般能砍价多少
答:
如果卖方急着出手,可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手,那么估计一分钱也砍不了。想要砍价,需掌握一些技巧:1、委托多家中介公司 购房者在购买
二手房
时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司,...
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