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二手房物业交割注意事项
二手房物业交割注意事项
是什么?
答:
1.检查是否已经结清各项费用 (1)水表查验及税费结清 (2)电表查验及电费结清 (3)燃气表查验及燃气费结清
水电煤:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是"读表",将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。(4)供暖协议变更及供暖费结清 供暖:到房屋所在供暖公司或是...
二手房物业交割
需要
注意
什么
答:
物业公司依合同实行了物业效劳后,业主应当依合同实行付出物业效劳费的职责
。高人民法院《对于审理物业效劳胶葛案件详细使用法令若干疑问的解说》第六条规则经书面催交,业主无正当理由回绝交纳或许在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业效劳公司恳求业主付出物业费的,人民法院应予支撑。3.业主产业被盗,依据...
二手房
收房
注意事项
有哪些?
答:
1.在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的,需要约租户到场
。要提前约定好“物业交割”的时间和准备:一般为“过户”前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。2.清点设施、清点欠费。由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对...
买卖
二手房
须知
物业交割
需要
注意
什么?
答:
由于二手房一般已有一定的历史,所以买家在收房时,
还应特别注意查看房屋的工程质量问题
。例如,
门、窗是否密封,有无破损;水、电、开关等
,能否正常使用;用水通道是否畅通等等,如果出现问题,要在收房之前与卖家协商,卖家也需要时请告知,并协议如何进行维修,以免产生纠纷。五、
收楼证明备齐全
买家收房...
物业
接盘需要
注意
什么
答:
1、 二手房物业交割时,
我们需要注意房子的各项费用是否结算清楚
。在交房之前,买家可以索要上月份已缴纳的水费、电费、燃气费、有线电视收据凭证等相关费用的账单,确定卖家各项生活费用已经缴清。买家可以要求卖家协助办理维修基金更名、煤气、有线电视过户手续。2、 二手房买卖时,有些卖家会承诺赠送家具...
物业
移交的内容包括哪些
答:
物业交割注意事项
?1、注意费用结算:不管是购买的新房还是
二手房
,进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算,比如说新房,接房的时候就需要先交一笔物业费,而二手房的话,就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多,所以很多购房者就不是很重视,...
避免入住“踩坑”
二手房物业交割
环节需
注意
什么?
答:
首先,如果房子有租户,吴先生要让卖方提前通知租户,让其在
物业交割
时也得到场,一起将是否解约、何时搬离等问题商议清楚。其次,吴先生需
注意
清点和检查附属设施,与卖方核对房屋附属设施、设备、装修,以及验收附赠的家电、家具。核查时别忽视细节,比如下水道堵塞、房屋墙体渗水等。再次,吴先生还要确认...
二手房物业交割注意事项
物业责任有哪些?
答:
二手房物业交割注意事项
1.维修基金余额的结算与更名买卖双方应在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写送或者不送。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是送的,未缴部分或不足部分当然由...
二手房
收房需要
注意
什么问题?
答:
收房注意事项四、签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖等等。二手房收房一定要注意:1、
结清水表账单
交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否...
进行
二手房物业交割
这些
事项
你千万别忽视
答:
原房主与中介人员的联系方式。
二手房物业交割注意事项
1、设施设备清点在签订房屋买卖合同时要将设施设备的品色、成色以及能否正常使用等问题写清楚,交房时要按照合同的约定进行清点。这些设施设备通常包括空调、抽油烟机、灯具、热水器等。2、水、电、煤气、清点过户买方和卖方要一起到自来水公司、...
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