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二手房物业过户收费吗
二手房物业
更名
收费吗
答:
法律分析:收费
。物业更名是需要收费的。正常过户,销售税费营业税 ,依据房产新政,转让出售购买过程未达5年的非一般住所依照全额征收营业税,转让出售购买过程超出5年的非一般住所亦或转让出售购买过程未达5年的一般住所依照两次销售差价征收营业税,转让出售购买过程超出5年的一般住所免征营业税。法律依据:《...
二手房物业费
从
过户
时算吗
答:
二手房物业费一般是从过户开始进行计算,一般正常居住的房屋都是按年缴纳物业费
。进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑,然后与新业主办理相关的过户手续,之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可。但对于存在有欠费的情况,在房屋买卖的时候,购房者有权要求卖家将所欠的费用结清。对于常年...
买的
二手房
,
物业
不给更名。说是公司规定要交200更名费。合理么?如果不...
答:
不合理!
二手房
交接之所以在
物业
公司进行登记换名,是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发,国家及地方法规没有任何一条规定,在物业公司这个私人机构换名还要收取
费用
。如果原来的房东在销售房子之前或者是办理
过户
之前,并没有结清物业公司那边的相关费用,那么等新的房东入住之后,可能需要为原来的...
二手房过户
前物业公司要收
物业费吗
答:
房产过户前的物业费应当由前业主缴纳
。房产过户应缴的其余费用。1.物业费:物业交割完毕后,一般需要补齐一年的物业费;2.装修费:装修费可多可少,需要自己决定,不过正常情况下,刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错,收拾一下可以拎包入住,这笔钱短期内就省下了;3.一...
我是10月份买的
二手房
,
物业
让我交房子
过户费
3千多元,合理吗?
答:
3、
交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年...
我买了
二手房
,但是
物业
管理公司坚持要求新老业主必须在物业公司
过户
,否 ...
答:
一般物业管理公司都会要求新旧业主到管理处重新登记新业主资料的。但要求
物业过户收费
的,确实不合理的。新旧业主都不需要给予,除非《前期物业管理协议》有明示该收费项目,但百分之一百应该不会有这一条。而“每次要带大件东西出小区,物业公司都要打电话给原业主进行核实。”该行为其实物业管理公司对新...
买
二手房
是不是要在
物业
管理处交更名
过户费
答:
不需要在物业缴纳什么更名
过户费
,若
物业收费
的话可以举报!
房本过二年后
过户收费
标准
答:
(房屋原值一般按上道契税完税额计算);5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费:80元;7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
房子过户
需要注意:1、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费...
二手房物业费
从
过户
开始算还是交房才算
答:
二手房物业
费不是从
过户
开始算,也不是从交房开始算。通常二手房交易过户后,应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费,也就是从这个时候开始算的。另外,正常情况下业主的
物业费用
是每年缴纳一次的,大部分地区都是年底收取次年物业费,所以在一年当中买二手房都会遭遇物业费结清和过户的...
过户物业
需要什么手续
答:
法律分析:一、公寓
过户费
怎么算呢?首先请留意房产证上房产是个人名
物业
还是公司名物业。个人物业,税费如下:卖方税:个人所得税:(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税:(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税:(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注:此点税率为四级...
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