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二手房贷款年限与房龄
二手房贷款年限与房龄
有关系吗
答:
每个银行的贷款条件是不一样的,但很大一部分银行对二手房的房龄都有要求,有的银行要求相对较宽松,
可以接受房龄在25年以内的房源贷款
;有一大部分银行要求更为严格,对于超过20年的二手房基本不放贷,但是对于地产可能会适当放宽年限。二、房龄越大成功几率越小 银行对于二手房的房龄要求还是比较严格的,...
二手房贷款年限与房龄
怎么计算
答:
以商贷为例,
二手房的贷款年限通常为:50年-房龄,65-贷款人年龄,二者取较短年限,但不能超过30年
。商业贷款年限1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房这类二手房商贷年限最长为10年。2、70年产权的住宅二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。(1)看房龄:贷款年限=50-房龄需要注...
二手房贷款年限和房屋年限
答:
30年
。一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:1、
二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年
,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就...
二手房贷款年限
多少年2024
答:
二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年
。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。一、二手房贷款年...
二手房贷款年限与房龄
怎么计算
答:
关于二手房贷款可贷年限和房龄的要求,
主要是:1.普通住房房龄不得超过二十年,其他房产房龄则不得超过十五年
。2.普通住房的已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁(有的是70周岁)。由此可见...
二手房贷款年限
规定
答:
二手房贷款年限最长不超过30年
,且与借款人年龄之和不超过65年。但在实际贷款申请过程中,有很多因素影响着二手房贷款年限。1、土地使用年限目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也不相同。2、房屋的房龄银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能...
2023年
二手房贷款年限
有什么规定
答:
二手房贷款年限规定一、二手房公积金贷款年限规定 1.房龄在5年以内,最高可贷年限为
30年
,最低为15年; 2.房龄在5年以上的二手房,公积金一律只能贷15年。 3.6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。二、二手房商业贷款年限规定 ...
二手房贷款年限与房龄
是几年
答:
二手房贷款年限与房龄
是几年 通常二手房贷款年限与已经使用的时间相加不行大于三十年,房龄不能大于十五年,且贷款的到期时间不能超过土地使用的到期时间。二手房贷款的限制比较多,贷款年限和借款人的年龄相加不能超过六十周岁。购买二手房应注意哪些问题 1、二手房家具的处理 基本上的二手房都会有家具和...
贷款年限与房龄
什么关系
答:
1、一般是
30年
内房龄。最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。2、借款人年龄有关。一般可到65周岁,最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄<65周岁,有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行,工行银行,中国银行)。如何辨别二手房的真实房龄?1、去房产管理部门查房屋档案 这是比较靠谱的...
二手房贷款年限与房龄
答:
二手房贷款年限与房龄银行对二手房贷款的房龄有着严格的限制,其贷款额度以及贷款年限,都有严格的规定。1、商业贷款对贷款年限的限定:(1)与房龄有关:
一般是30年内
;长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。(2)借款人年龄有关:一般可到65周岁,超过65周岁拒贷;长贷款年限计算:...
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