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什么房子不能办理房产证过户
有
房产证
为
什么不能过户
答:
房子不能过户不是房产证的问题,极有可能的原因如下:
1、被法院查封的房子
有些卖家明知自己的房子被查封了,却依然对外出售,有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封,是无法处理过户的,除非案子结清了,房子被解封了,但既然房子都被查封了,可见案件有多么严峻,短期内你就...
房子
有证
不能过户
是
什么
意思
答:
有房产证不能过户的原因是:1.被有关部门查封的房产
;2.
未解除抵押的房产
;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用...
有谁知道有
房产证不能过户
的原因
答:
不能过户的原因如下:一、卖方无法提供房产证
;二、卖方
未经其他产权人同意出售的房产
;三、
被有关部门查封的房产
;四、
未解除抵押的房产
;五、产权因为违规搭建被冻结;六、
正在出租的房屋
;
房子
在
什么
情况下
不能过户
?
答:
办理预告登记后,不经过预告登记的买家同意,房屋不能办理过户登记手续。2、未经其他产权人同意出售的房产如果一个房子有多个共有的产权人
,买房一定要征得所有共有人的同意。有共有人反对的,买卖无效、3、
被有关部门查封的房产
买被查封的房子可能无法交易,或者你的首付会因此打水漂。房子被查封的原因...
买
二手房哪些
情况
无法过户
答:
一、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的
,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。二、卖房
未经其他产权人同意出售的房产
如果房子有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的,买卖无效。即使完成...
10月起,这3种情况的,
无法办理过户
答:
在购房者未还清房贷之前,
房子
就会长时间处于抵押状态,一般来说,
房屋
抵押都是通过房管局来办理的,这也就意味着就算你手中有
房产证
,房管局也是不会给你
办理过户
手续的。在现实生活中,除了正常的房贷抵押以外,还要其他形式的房屋抵押,就比如房产二次抵押,即以房子所拥有的剩余价值来进行抵押贷款,...
二手房不能过户
的情况有
哪些
答:
一、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属,没有房产证的
二手房
是过不了户的,即便买卖双方签订了合同,但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子,是要承担很大的风险,同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意出售房产如果房子存在多个共有产权人,那么房主卖房子时...
买
二手房
注意了:这五种情况
不能过户
!
答:
1、
房产证
在押中 购房之前,查档是第一步。购房者需要问清楚:原房主是否有
房屋
贷款未还清?或是申请了房屋抵押贷款?如果房产抵押中,需要先还清贷款取回房产证后才可以实现顺利过户。同时,如果
房子
还做了其他担保也需要先还清才能
办理过户
。2、房屋其他产权人卖房意向不一致 有的房屋属于共有财产,即...
二手
房哪些
情况
不能过户过户
时要注意
什么
答:
二手房
哪些情况不能过户1、房产证被抵押在银行的情况下一般来说,如果房主在买房的时候是通过银行贷款购买的,那么只要房主的贷款没有还清,房主的房产证就会抵押在银行那边,所以有不少的购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。如果大家想要去办理过户,那么就只有让房主把房屋的贷款...
没有
房产证
能卖
房子
吗?
答:
一、本身
不能办理房产证
的
房子
以下类型的房子均不能办理房产证:(1)违章违规建筑,比如利用集体所有土地开发的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的
房屋
;未经验收或验收不合格的房屋。(2)被有关部门...
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