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他项权证在别人手里能卖房吗
持有
他项权证
有权
卖房吗
答:
法律分析:持有他项权证不能卖房
,房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。法律依据:《商品房销售管理办法》 第四十一条 房地产开发企业未...
已办
他项权证能卖房子吗
?
答:
已办他项权证也是可以卖房子的
,但前提要获得抵押权人的同意才可以实施,一般情况在没有还完贷款的情况之下是不可以出售房屋的,如果要对自己的房子进行交易必须要还清贷款才可以。 一、已办他项权证能卖房子吗?房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下:房屋他项权证是房屋产权登...
他项权证
有权
卖房吗
答:
他项权证是没有权利卖房的
,必须取得抵押权人的同意。房屋的他项权证是由房屋产权登记处办理,给予抵押权人的法定凭证,抵押权人需要根据法律的规定来使用他项权证,这是受到法律的保护的。此外,他项权证一般是由他项权人所持有的。二、怎么办理他项权证 1、申请人在购买了住房之后,需要携带相关的证...
...公证处公正,房产局备案领取
他项权证
。如果他还不了款,那么我有权...
答:
可以变通一下操作
!去公证处出具授权委托公证书,委托你全权卖房!这样,只要不还款,你随时可以凭委托书原件及你的身份证直接把该房产卖给任何人!
他项权证
到期后不去注销欠款人可不
可以卖房
?
答:
你
卖房
也过不了户,还得去解除抵押权。
卖房子
时怎样
他项权利证书
?
答:
产权
人
对房屋进行抵押或者是典当后,需要登记并且办理房屋
他项权证
,虽然依然还拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制,在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的,也不能搬离 产权过户 等相关手续,所以,房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益,不受到...
他项权证
到期
卖房子
的依据是什么
答:
只要
他项权证
到期也依法办理了注销了,那么 房屋所有权
人
就可以依法
卖房子
。 房子被 抵押 后, 房产证 的他项权这一项会被注明“抵押”,即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续,注销他项权
里面
的“抵押”,否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销,才能行使房屋的其他权利...
二手房房管局过户流程
答:
一般经过二级审批之后,你就就可以带
上
收件回执以及身份证,到房地产交易中心领取不动产证及
他项权证
。交房取得不动产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。注意在办理物业交割时,
卖房
者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用,然后双方办理更名手续。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在...
房子没有解押
可以
卖吗
答:
房子没有解押是不可以卖的,解押是还完房贷的最后一步,只有解押以后才能取回
他项权证
,此时贷款人才可以进行产权交易。
在卖房
前需要把各项准备工作做好,避免签约以后因为各种原因耽误了卖房甚至造成违约。个人房屋解押流程1、首先需要结清贷款,借款
人
结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心...
卖房
办理
他项权证
的流程是什么?
答:
卖房
办理
他项权证
的流程是什么? 卖方办理他项权证的流程是,首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请 个人住房贷款 。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理 借款合同 ,且由银行代办保险。办理产权 抵押 登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷
人
每月还款和...
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