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住房租赁存在的问题
重庆市公共
租赁住房存在的问题
答:
重庆市公共租赁住房存在的问题如下。
1、小区居民以住房困难家庭、无住房的大中专院校毕业生、进城务工及外地来渝工作人员等群体为主,其中失业、失独、残疾、老年人等特殊群体较多
,低收入人群比例大,人员构成复杂。2、
小区租户流动性较强,陌生人社会特点突出
。3、由于公租房小区往往没有业主委员会、租户...
天津
住房租赁存在的问题
及对策
答:
这个地方住房租赁存在的问题及对策如下:根据今日头条资料,
存在的问题:天津住房租赁市场存在的房源供给不足、结构性供给失衡、承租体验差等供求矛盾问题
,这些问题为保障性租赁住房市场的发展带来了市场机会。对策如下:1、严格登记备案管理:要求房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台等按规定办理登记、...
即将到来的毕业季,
租房
有哪些坑要注意?
答:
1、一定要与房东协商好房租的租金问题
。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。2、签合同时一定要看清楚合...
我国
租房
市场现在面临哪些
问题
?
答:
1、出租房的数量与分布不均衡我们从最新的住房数据来看
,现在中国将近 25.8%的城市人口没有房子,他们需要通过租房子来解决住房问题。而我们城市市区里的出租房的数量并不多,没有办法满足于现在的租房需求。导致了在城市中大部分需要租房的
人口不能够找到一间合适的房子
,许多打工者只能到郊区或离公司很...
我国长租公寓目前发展面临
的问题
答:
目前用的比较多的是ABS和类REITS模式。
ABS是以租金收益权为底层资产,一般中介通过这种方式融资较多。CMBS是以商业地产产权为底层资产
。类REITs是以商业地产产权和租金收益权为底层资产。虽然这些融资方式能解决资金进出的问题,但是盈利难的问题依然存在。5、长租公寓租金高 长租公寓与普通租赁住房相比,并...
租房
和买房的优缺点
答:
买房的缺点:1、部分商品房还并未投入使用,因此房屋在设计、配套设施及设备上都
存在
一些
问题
,因为房屋未被使用,这些问题很难被发现,入住后发现这些问题已经对生活的便利性造成了很大的影响;2、许多商品房都建在郊区,不便于住户上班购物,而位于市中心的商品房价格十分昂贵,一般家庭无法负担。
租房
时遇到过哪些不合理条款
答:
第三:
租赁
期限。由于承租人不希望频繁搬家,而
出租
人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回
住房
,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。...
住房问题
答:
目前我国
住房
领域
存在的
突出矛盾和问题,是经济发展阶段性特征、住房改革进程以及市场发育水平的集中反映,也与当前宏观经济乃至全球经济的影响密切相关。其中社会反响强烈、争议较大
的问题
主要集中在三个方面。一是房价快速上涨,特别是大中城市房价涨幅过大,新建的中小户型住房供给严重不足;二手房市场和
租赁
...
关于
房屋租赁的问题
答:
当事人未采取书面形式的,视为不定期
租赁
。 2.结论:租赁合同是确定承租人与
出租
人之间法律关系的主要证据,采取书面形式有利于明确权利义务,并与监管部门登记备案等要求相一致。采取口头形式,并不当然影响合同的效力(在租期超过6个月的情况下也是如此),只要有证据支持实际租赁关系的
存在
,租赁合同同样有效 3.应用:承租...
租房
政策??
答:
这一新政受到租客、房东与行业机构的高度关注。各方普遍认为,《意见》直接回应了民生关切,不仅提高了对
租房
者的保护力度,也有利于
住房租赁
行业规范发展。对准租房痛点租购并举,是当前住房制度的重要内容。不过,房地产市场上一直
存在
着“重购轻租”的局面。租赁市场的短板,影响了租户的获得感,放大了...
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