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住顶层可以利用楼顶吗
我
住顶层
(20层)楼,在自家住的
楼顶
种菜,并未影响他人,既是为了防热,又
可
...
答:
合理,楼顶属于公共平台,您并无权利使用
,当然,如果您与开发商或者物业有过书面的东西自可使用。具体规定如下:《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应义务;除另有约定外,任何一...
楼顶
使用权归
顶层
业主使用吗
答:
楼顶是建筑公摊面积的一部分,其使用权是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是顶楼业主才能使用。
楼顶大家都是可以使用的
,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
住在最
顶层
的楼层,
可以利用楼顶
种菜吗?
答:
于是便有很多的业主,也想纷纷效仿人家,能不能也将自己的楼顶“归纳”一番呢?譬如种点花、种点菜等等。
答案是:不允许
!当然不能那么干,香港电影里的房子,都是那种平顶的老式楼房,而当下新建的楼盘,楼顶即便是平的,也不是用来让业主种菜使的。楼顶为什么不能种菜 楼顶一般都是水泥地...
买的
顶层
房子,是不是就
可以
获得
屋顶
的使用权
答:
楼顶使用权属于全体业主,而并非_顶楼住户
。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
顶楼
业主对
楼顶
的权益
答:
法律分析:楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,
顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意
。开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有...
我们家是
顶楼
四楼
可以
在我家
楼顶
搭棚子吗?
答:
不
可以
的。
楼顶
属于公共部分,如果未取得规划许可就建设顶棚,属于违建,不允许私搭乱建的。
电梯房的
顶层
是否享有相应
屋顶
的使用权
答:
楼顶
屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍楼内其他...
顶楼可以
和
楼顶
打通吗
答:
一般情况下,
顶楼
是不
可以
和
楼顶
打通的,因为楼顶属于整栋楼业主的共用空间,你私用楼顶空间不仅需取得整栋楼业主的同意,还需得到开发商及物业的同意。此外将顶楼与楼顶打通,会更改楼体结构,损坏到承重墙,因此是不允许的。二、顶楼的房子怎么装修 1、顶楼的房子在夏季受到阳光直射的时间比较长,因此室内...
顶楼
住户有优先使用权
答:
另外,很多比较高的楼层都会在顶楼加盖一层带气窗的阁楼,这没有算在顶楼业主的面积范围内,而且还
可以
起到防水和隔热的作用,让房间的使用率会更高。三、
住顶楼
的缺点 如果
楼顶
没有做过特殊处理的话,不仅要经受太阳的直射,而且下雨还容易积水,长期这样的话,很容易出现墙壁渗水的情况,所以很多顶层的...
关于房产
顶楼
大天台的使用权和拥有权的归属。
答:
再次,楼顶空间的开发利用,具有丰富的内涵,例如
利用楼顶
空间作广告等,就是很好的开发利用,其所得利益归属于全体区分所有权人。这些利益与全体区分所有权人息息相关,不可任人予以侵害。对于这样的重大利益,必须由全体区分所有权人会议决定。如果区分所有权人会议决定楼顶空间
可以
交给
顶层
区分所有权人所专...
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