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借名受让债权的效力
借名
贷款法院如何认定
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权
人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经
受让
人同意的除外。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同
的效力
。
请问一下万典律师,
借名
买房之间的
债权
关系能否对抗善意第三人呢?_百...
答:
回答:虽然我国《物权法》规定国家对于不动产实行统一登记制度,但是实践中产生的各类房产
借名
登记案件使得不动产物权统一登记制度未能得到很好的执行和落实。借名买房是当前社会经济发展下的产物,审判实践中之所以存在不同的处理方式,是因为借名买房包含复杂的法律关系,涉及多方主体,不仅仅是借名人与出名人之间...
司法考试案例《以案释法》:
借名
买房下的权利归属之争
答:
被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务,借名人因此而成为这一关系下的债权人
。再次,我国物权法第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”该规定从外部关系的角度阐述不动产争议的处理规则...
借名
买房权属归谁
答:
1、如果不存在恶意规避法律或者政策的行为,如果借名买房合同是当事人自愿签署,奉行合同自由的原则,
借名买房合同应具有法律效力
。2、另外,即便借名买房合同是有效的,但登记购房人违反该约定,将该房转让或抵押给第三人,第三人因此取得房产,事实购房人并不能追回该房产。3、至于登记购房人不能清偿...
借名
贷款属违法放贷吗?
答:
3、名义借款人是否向出借人披露了实际借款人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权
人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经
受让
人同意的除外。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同
的效力
。
儿子
借名
买房_有和父亲签的协意,法院支持吗
答:
根据北京地区的司法实践,关于
借名
买房协议
的效力
问题,现有规定认为:1、当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的
债权
人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及...
民法典关于
借名
买房司法解释
答:
但是,该房屋因登记人的
债权
人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在
借名
登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资...
为什么
借名
买房的实际产权人总是败
答:
一、
借名
协议的法律
效力
,一般认定是合法有效。个人认为借名买房的代持协议,谈不上损害社会公共利益,房产始终登记在有购房资格的一方名下,对社会整体的购房对象在数量没有任何实际影响,允许实际产权人在有购房资格后变更登记,没有损害社会整体限购目标,这是当事人之间合法处分自己名下购房资格的问题。...
借名
买房合同有效吗
答:
预告登记后,
债权
消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。第二百二十六条 动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生
效力
。二、
借名
购房后产权纠纷怎么办借名购房后出现产权纠纷,可以通过以下方式处理纠纷:1、协商解决。双方当事人在平等...
请问一下万典律师,在
借名
购房协议中房屋的所有权是否有效?
答:
从以上审理意见中可以看出,目前,对
借名
买房合同
的效力
是予以认可的,否则,如果合同无效也就不存在“借名人因自身条件变化或政策发生调整等原因符合住房限购政策的”可判决依据借名合同办理权属转移登记的问题。但是需要注意的是,若借名人直接主张确认房屋产权,法院的主流观点是不予支持,而是要主张要求出...
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