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允许商业用地调整为居住用地
商业用地
更改
成居民住宅用地
国家是如何规定的
答:
改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
商业用地
使用年限:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)
居住用地
七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; ...
商业用地
能改
住宅用地
吗
答:
商业用地
土地使用权最高年限为40年,
住宅用地
土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用...
商业用地
可以改
住宅用地
吗
答:
商业用地
可以转
为住宅用地
的。其中,商业用地不能擅自改变用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。2.根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a....
商业用地
改
住宅
新政策
答:
法律分析:
允许
将
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途
调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二...
商业用地
建
住宅
可以办房产证吗
答:
允许
讲
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途
调整为居住用地
。所以说,商业门市是可以改成住宅的。也就是可以领取房产证的。商业用房改为住宅,大部分地方规定,一方面是改租赁住房,一方面土地年限不变。商业门市就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋...
商业用地
改
住宅用地
政策解读
答:
允许
将
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途
调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权...
商业用地
改革几几年
答:
2016年。
允许商业用地调整为居住用地
。这次的新政允许商业用地调整为居住用地,这意味着营业不好的商场通过政府审批改建公寓,虽商业用地改住宅用地中土地使用年限和容积率不变,但土地用途都能调整为居住用地,这意味着就是把商场改建的公寓拉到和普通住宅同样的政策待遇。
“商改住”
调整
再出江湖,深圳多措并举保
住宅
供应
答:
这是深圳首次明确
允许商业用地调整为居住用地
。深圳允许调规的背景是,深圳商业用地有一定过剩。根据第一太平戴维斯2022年10月19日发布数据,2022年第三季度,深圳全市甲级写字楼物业市场总存量环比上升1.3%,至964.0万平方米。第一太平戴维斯预计,2022年第四季度深圳还将有六个新项目交付入市,为市场...
二楼商铺改
住宅
法律程序
答:
《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条
允许
改建房屋用于租赁。允许将
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途
调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火...
温州
商业用地
改为二类
居住用地
有什么影响
答:
2、温州
商业用地
改为二类居住用地还会对当地住房市场产生影响。由于城市商业用地通常价格较高,将其改
为住宅用地
后,二手房市场可能存在价格下降的趋势,从而使购房人群受益。不过也需要注意的是,对于商业和住宅土地之间的转换,应遵循政策法规,并结合市场需求进行
调整
,否则可能会引发房地产市场风险。3、商业...
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