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全款买开发商商铺流程
购买商铺
的
流程
和注意事项
答:
1、
商铺
买卖的
流程
1)需要确定转让人的身份,看他是否是
店面
房屋的产权者,如果超市商铺经营者就是房屋产权者者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2)若有意接手,双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格...
二手
商铺
买卖过户
流程
,
全款
答:
房屋买卖的所有权过户和转移登记,
一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续
。过户收费项目为:评估费,证件费,交易费,测绘费,印花税和契税。双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面...
深圳买店铺是怎么样的
流程
?确定
购买
后跟房主要什么证件之类的?_百度...
答:
首先,你要让出售人证明这个店铺完完全全是他本人的:让他出示真实的房产证明;然后,要仔细看他的房产证上的 设计用途 ,这一栏里会体现是住宅还是
商铺
,或者是其他什么性质。2.去 房产管理局 差这个店铺,看看房产证上的内容和查到的是否一致。3.后面的,签合同给钱了。
买商铺
付
全款
是签合同付清还是拿房产证付清
答:
一般是签合同后就要付清,或者可以办证前,付清。
我买的
商铺
付
全款
,要网签登记要些什么手续
答:
的伎俩。网上签约的程序为:1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产
开发
企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字(盖章)4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
我买的是
商铺
,钱已经交清,但交房要等两年,这样合理吗
答:
三、存量房中介指导购房
流程
:一、
全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户...
买店铺要交什么税
答:
商场
商铺
买卖
流程
是什么?1、首先,了解该商场的商铺租金、管理费、水电费,商铺的装修费用,这要看你的装修标准、专修效果和货架的成列。2、到房管局办理过户手续进件,评估,核费,打协议,双方签字,缴纳税费即可。3、业主委托,签订委托代理协议,信息备档,寻找
购买
客户,带客户看商铺了,交易成功双方...
...剩余按揭。2,用自己的房产抵押贷款,
商铺全款购买
,然后还
答:
第一个问题,首付50%属正常范围。第二 你可以用房产抵押贷款交首付,然后利用
商铺
贷款。条件是拿到房产证。如果商铺是按揭的,你可以这样操作:办法是:你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议,委托拍卖协议,让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款(赎回房产证)。再和A签订...
兰州万科
买商铺全款
付了手续办不下来找谁
答:
1、首先查看
开发商
5证是否齐全,五证不全可以找万科退房。2、其次和开发商要求签购房合同,拿
全款
发票。3、最后只能走司法程序或者到当地建委反应。
为什么买门面要
全款
?
买门面房
需要注意什么问题
答:
这里还涉及到两个知识:(1)目前国内各个地区的银行对
商铺
的价值估算普遍偏低,给出的估值一般都是五折,或者连租金的10倍,如果是位置较差的店铺,银行甚至会拒绝贷款。(2)如果
开发商
将产权抵押给银行,根据抵押方式的不同,分为打包抵押和单铺抵押,这种情况就必须要完成
全款
之后才能够拿到房产证。买...
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