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公摊面积算法公式
公摊面积算法
是什么
答:
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
。2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。二、影响公摊面积的因素有哪些 1、户型 不同户型,公摊面积也是不一样的。2、套内面积 套内面积越大,公摊面积就越多,反之,公摊面积就越少。3、公...
如何计算公摊面积
答:
公摊面积计算公式如下:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅公摊...
公摊面积
有几种
算法
答:
公摊面积有两种算法,
一是按分摊”算,二是按分摊系数算
。其中,共有面积÷(私有面积+共有面积),得出分摊率。共有面积÷私有面积,得出分摊系数。因此这两种算法的结果一般差距较大。测绘处预算出来的公摊面积的数据,是按照分摊系数算的。带底商的房子:有些楼房的一楼和二楼是商用质的房屋,因为很多...
住宅的
公摊面积如何计算
?
视频时间 01:06
公摊面积
怎么算
答:
公摊面积算法为公摊系数x套内建筑面积,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)
,套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积,影响公摊面积的因素如下:1、户型,同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点。3...
公摊面积
是
如何计算
出来的
答:
2、计算方式:
公摊面积的计算
通常是按照建筑总面积分摊到每户的比例来确定的,这个比例叫做分摊系数。不同类型的建筑和不同的小区,分摊系数会有所不同。实际面积则是根据房屋的室内尺寸直接测量得出的,不包含任何公共部位。3、产权归属:公摊面积属于共有产权,所有业主按照各自房屋的套内面积比例分摊。
公摊面积
是
如何计算
的
视频时间 04:52
公摊面积计算
方法
答:
1、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
2、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 3、公摊区的面积包括:仓库、机动车库、非机动车库、车道,作为人防工程的地下室,单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营、自用的房屋,警卫室、物业用房等。4、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。高层的...
公摊面积
怎么算的
视频时间 04:52
公摊面积如何计算
视频时间 04:52
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