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公摊面积
如何计算
公摊面积
答:
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅公摊率为7-12 多层建筑指...
公摊面积
是什么意思
答:
对于1-6层的多层住宅来说,它们的
公摊面积
通常会更小一些。因为和其他高层住宅相比,多层住宅可能没有电梯等这类的公共设备,它的公摊面积主要包括楼道、楼梯、物管房之类的。1-6层的公摊面积一般是在7%-12%左右。7-11层小高层建筑 7-11层被人们称为小高层,如果小高层楼盘有没地下设备用房,那么它...
公摊面积
什么意思
答:
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。公摊面积制度在中国存在已久,商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他...
什么是
公摊面积
?
答:
公摊面积是指建筑物建筑面积中,除了各套房屋内部使用面积外,由多个业主共同使用的部分
。包括以下内容:1. 楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共空间;2. 供水、供电、供气、供暖、通风、排水等公共设施所占面积;3. 室内公共设施,如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积;4. 其他业主共用...
公摊面积
多少属于正常范围
答:
公摊面积多少属于正常范围 房屋公摊面积国家规定如下:
1、一般多层住宅的公摊面积大约在10%到13%;2、18层以内的板式住宅公摊大约在13%到15%
,点式的楼盘公摊大多在15%到17%;3、30层以上住宅由于电梯数量的增多,公摊面积通常都在25%上下。房屋公摊面积是指平摊的公用建筑面积的简称,与套内建筑面积...
公摊面积
包括哪些
答:
1、一般来说,普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况,公摊系数大约是10%-15%。如果是带电梯的小高层住宅,那么公摊系数大约在15%-20%。2、高层住宅比较高,所以
公摊面积
相对比较多,大约在20%-25%之间。而且在签订购房合同时,合同上都注明房屋的公摊系数范围,提醒大家在买房时...
房屋
公摊面积
怎么算
答:
公摊
系数是总公共分摊
面积
除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。2、法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各...
房屋
公摊面积
怎样计算
答:
很多购房者对
公摊面积
的认知都比较低,觉得公摊面积约低就越好,其实不是这样的,如果公摊面积越低,那么楼梯的宽度就会越低,甚至会出现楼梯两个成年人都无法并排走,同时还会降低走道的宽度。有的设计单位为了降低公摊面积而减少公用房配建规模,比如让八户左右的业主使用同一部电梯,这样对出行非常不便。
分摊面积和
公摊面积
是一个意思吗
答:
分摊面积和
公摊面积
是一个意思吗 1、分摊面积和公摊面积是一个意思。公摊面积就是所谓的分摊面积,也就是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是高层还是多层,每一个商品房都有公摊面积。2、公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积,具体...
公摊面积
是什么意思
答:
不同小区的
公摊面积
是不一样的,公摊面积跟小区的很多因素有关,公摊面积包括:道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积。详细介绍:1、7层以下住宅公摊率为7-12% 多层一般是指层数在6层左右磗混构造的建筑,其参加公摊有些的面积包含外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为...
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