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农村只有土地证没有房产证能过户吗
农村房只有土地证没有房产证可以过户吗
答:
律师解答:不可以
。如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会...
农村有土地证没房产证
可继承
过户吗
答:
农村有土地证没房产证不可继承过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移,需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公...
有土地证没有房产证
怎么
过户
答:
只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的
;必须要有两证在手才可以办理过户;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证,而对于新的持有人再去办理房产证,具情况就必须要由双方协商好。一、只有国有土地使用证没有房产证能过户吗? 不可以过的,必须要提供两本证一起才可以的但对于国有土地...
只有土地证没有房产证
,请问房子
还能过户吗
答:
理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。
但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的
。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
只有土地证没有房产证可以过户吗
?
答:
只有房产证, 没有土地证 是不能过户的
。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (二)申请人、...
只有土地证没有房产证能过户吗
答:
法律分析:
不可以
。我国贯彻的是“房地一致”的原则,你已经取得房屋所有权,并办理了
房产证
,可以向土地登记机关进行土地使用权登记,
办理土地
权利证书。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后...
土地
上面已经建了房子但没办
房产证
还
可以过户吗
答:
如果只有一个证,没有另一个证,就不
能办理过户
。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:
没有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产...
只有国
有土地证没有房产证
,
可以过户吗
?
答:
卖方没有办理出
房产证
的话是不能
办理房产过户
手续的。办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取);3、6元/平方米的手续费(房管局收);4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收...
农村
房屋
有土地证没有房产证
,如何
办理过户
手续?
答:
农村
房屋属于集体建设用地,用的地方有土地手续,有的地方没有土地手续。如果
有土地证
等手续,需要在当地县政府的土地管理部门进行登记。如果没有的话,需要签订协议书,办理相关的买卖或者转让手续,严格意义上,小宗的住宅用地一般几万元的情况下,签个协议就行了,方便的话可找一个或者几个证明人。如果...
农村
老房子
过户没有房产证只有土地证
怎么办?
答:
好多
农村房产
都是遗留的产权证照不全的情况,找到管理单位说明情况,或补办
房产证
后过户,或者也可凭
土地证
和建房的审批手续直接
办理过户
。就看当地房管部门的要求是不是很严格了。
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