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农民安置房能买卖吗
安置房能
买吗受法律保护吗
答:
安置房是可以购买的
,安置房买卖依照法定程序进行受法律保护。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律...
安置房
是集体的
可以买卖吗
答:
安置房是集体的满五年取得房产证后可以在集体内部买卖
。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。集体土地上的安置房满五年取得产权证后可以进行买卖交易,交易时应报经集体经济组织批准同意。法律依据《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民...
农村集居
安置房买卖
是合法的吗?
答:
农村集居安置房买卖不一定合法的
,如果公民获得的安置房是政府划拔土地建房,那么在获得房产证之后可以买卖。而对于那些因村里统一规划建房被拆迁获得的安置房,则不被允许上市交易。 一、农村集居安置房买卖是合法的吗?农村集居安置房买卖不一定合法的,具体是否合法可以结合以下的情形来判断:农村拆迁属...
农村
安置房买卖
是否合法有效
答:
不能一概而论,取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制
。农村拆迁安置房和商品房相比具有定向性、政策性、价格指导性等特殊性,在处分权利方面也有一定的特殊性,但是并非完全不能买卖,一般而言,这类房屋的买卖具有一定的条件限制,具体来说,各地的政策不一,房屋可以买卖的时间、对象等方面条件的限...
农民安置房买卖
是否合法呢
答:
安置房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售
,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订安置房买卖合同时意思表示真实,一般认定该安置房买卖合同有效。【法律依据】《民法典》第一百四十...
农民安置房买卖
几年才能过户
答:
法律分析:
安置房
不是商品房,不允许
买卖
,无法过户。按照规定,安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才
可以
过户他人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产...
农村
安置房
有房产证
吗可以
进行
买卖吗
答:
农村
安置房
在有产权证的情形下,
可以买卖
。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。
农民
拆迁安置房常见有两种性质的房屋:一是在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房,只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体土地宅基地性质,在当前的...
为什么
农民
拆迁的
安置房
不能购买?
答:
1、
安置房
是可以进行
买卖
的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就
可以可以
进行上市
交易
。2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构...
安置房买卖
是否受法律保护
答:
法律分析:受法律保护,但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才
可以
上市
交易
,一般地区都是5年后才能拿到房产证的。
安置房买卖
协议
能否
受到法律的保护这要视情况而定,如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易,双方签订的合同当然受到法律的保护。法律依据:《中华人民共和国...
安置房
有房产证吗?
可以买卖吗
?
答:
一般情况下是可以的。符合以下情况则
可以买卖
:一、如果有房产证和国有土地证,
房子买卖
没有限制。二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁
安置房
若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。1.第一类小产权房:占用...
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