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出让土地二手房能买吗
土地
为
出让
性质的
二手房能
不
能买
?
答:
如果是出让方式获得的土地上的房屋,只要转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证,
那么房屋是可以买卖的
。
土地
使用权限只有20年的
二手房能买吗
?买了之后能续使用权限吗?
答:
楼主你好:只要你觉得房子满意和价格合适就可以买
! 土地使用权是指土地的出让权,住宅一般为70年,但当年限满后,只要到国土局缴纳相应的 土地出让金(一般为30-260元每平方米,地段和地区不同,每平米的出让金也不同)就可以 继续使用!
我想买市区的
二手房
,需要买家交
土地出让
金的
房子能买吗
?
答:
能买
。市区的二手房,交土地出让金的房子能买。房屋买卖流程是:(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,...
买土地
是划拨性质的
二手房
有风险吗
答:
只要房产符合不动产过户的条件,那么土地性质为划拨也没有任何隐患,因为在过户的时候土地性质就会转为出让。当然,根据容积率等指标,需要缴纳1%或不等
土地出让
金。
不小心买了套划拨
二手房
划拨
土地
的
房子能买吗
答:
划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子可以买
,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地...
我想知道买
二手房
究竟是买国有土地划拨的好?还是买国有
土地出让
的...
答:
国有
土地出让
,是指政府代表国家
出让土地
使用权,并有承让人想国家支付出让金的行为。简单点就像开发商向政府
买地
。划拨,则是给你使用但是不要你交钱或者只要少量钱的行为,相当于送。
二手房
中绝大多数是商品房,划拨的土地建起的房子,很多都是待拆迁的,建议你还是选择你所说的后者。
二手房
有
土地
总证的
能买吗
答:
当然
能买
,有总证无分证只能说明
土地出让
上可能存在问题。拆迁补偿比有单独证的可能要少些,但不会吃亏的。
没有房产证只有
土地
证
能买二手房吗
答:
二手房
只有房产证 没有
土地
证 不
可以购买
。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以
出让
方式 取得土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回 土地使用权 的; ...
买
二手房
的注意!这六类房子碰都不能碰
答:
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在
土地
性质、房屋所有权范围上有一定限制。
二手房
交易相较于新房来说,更容易出现纠纷。所以就要求购房者要更加耐心和细心,对自己未来的房子负责。(以上回答发布于2017-01-12,当前相关购房政策请以实际为...
土地
属于划拨方式的
二手房能买吗
?
答:
最好不要
购买
。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房...
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