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刚买的楼房签了合同能过户吗
全款
买的楼房
,购房
合同能过户吗
?房证还没下来,我想卖给第三方,该办那...
答:
1,
购房发票没有开出来:这时只要找开发商把收据做一下更名,合同注销重新签一下就可以了
。不收费,想表示感谢,给经办人也行。2,购房发票已开出来:只能先办产权在办理过户更名子了。花两次办理产权的钱。但不用求人。走正常手续就可以了。
我
买的楼房
,买的时侯没有房产证,只有购房
合同
,房东把房子卖给我后又买...
答:
你这个也不算买房了,
购房合同需要原房东跟你去开发商那更名过户
,还得备案,只是你交钱,把合同给你不算是购房,那个合同和废纸一样,权属还是人家的,人家直接去补办就行了,你要过户得让她领着你去开发商那更名,这个也是需要花钱的。
楼房
黄皮
合同
怎么更名
答:
法律分析:是的
,过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指...
房屋
过户
流程有哪些?要注意什么?去售楼处看房要弄清哪些信息?
答:
1.实地看房 实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤,如果没有实地看房就办理房屋过户,那就很容易出现纠纷
。因此买方要实地查看房源,并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。2.签订《买卖合同》 核实了房屋的情况,买卖双方就可以签订买卖合同了,注意约定好交易细节,以免出现责任划分不...
二手房网签,就相当于
过户了吗
– 安居客房产问答
答:
一、二手房网签不等于过户
。网签只是双方签订并确认合同条款,只是购房的第一步。二、二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。其流程包括:购房资格核验(住宅类);网签合同;地税部门核定契税;房屋发证大厅办理房屋所有权证。三、办理二手房过户需提交...
不
到5年
的房子
有房产证
能过户吗
?
答:
可以。现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证,无住房贷款的房屋可以转让,购房满2年后不征收营业税。营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。在每年的2年里,征收房屋买卖差额的5.5%,而在不到2年的时间里,征收总销售...
刚买的房子可以
转手卖掉?
答:
刚买的房子
只要产权证已经办理,是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的,根据国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。五年后,减免个人所得税。如果还没有房产证,只要你把
房子的合同
和开发商协商,改成买方的名字,然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。但是办理申请登记时需要提交...
楼房
贷款还清了没有房产证有购房
合同可以过户吗
答:
不可以的
过户
程序一般如下:1、选中房产并且
签订购买合同
;2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体
的可以
咨询当地银行);3、提交相关资料,一般来说需要:身份证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者未婚证明)、收入证明盖单位...
在镇上买了一套二手
的楼房
,有土地证和房产证,现在要
过户
,具体手续怎么...
答:
4、办理产权转移
过户
手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方
签订完
房屋买卖
合同
后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定...
买了新楼房
,房产证还没拿到,
可以
卖吗?
答:
房产证没有办下来是不能进行产权
过户
的,如果要出售,只能是由买卖双方签下
合同
,等房产证办妥后才能进行过户。因为
房子
已经开始还贷了,无法更名。等房产证下来后,办理过户和转按揭,如果信得着朋友,
可以签
个协议,贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行,需要的话可以去咨询。房产的交易...
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