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前房东物业费
房子过完户原
房东
欠
物业费
答:
房屋过户是产权转移的法律行为,一旦过户完成,原
房东
即丧失该房屋的所有权,新房东则取得所有权。
物业费
是房屋使用过程中产生的费用,原则上应由房屋的实际使用人或所有权人承担。二、原房东欠物业费的法律后果 原房东欠缴物业费是其与物业公司之间的债权债务关系,与新房东无关。物业公司有权向原房东追...
原
房东
拖欠的
物业费
现业主应该承担吗
答:
法律分析:不需要承担
。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以...
我买了套二手房,
房东
已交一年的
物业费
,该不该退还给他?
答:
在大多数情况下,如果您购买了一套二手房,并且原
房东
已经提前支付了一年的
物业费
,剩余的物业费通常不会退还给房东。这是因为物业费通常是用于维护和管理整个小区或楼盘的公共设施和服务,并不是针对个别房屋的费用。然而,如果双方在交易时,原房东特意声明已经交了一年的物业费,并没提出要求归还,那么...
前房东
欠下的
物业费
应该谁交
答:
前房东欠下的物业费理论上应该由前房东交齐
。如果购房合同有明确写出所欠物业费由买方交的,那么所欠的物业费应遵循合同上的要求由买方承担前房东欠下的物业费。购房前要了解清楚房子的状况。 一、前房东欠下的物业费应该谁交?看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割,...
买二手房之前的
物业费
现在业主用交么
答:
法律分析:根据合同的相对性原则,
前房主
所拖欠的
物业费
是
前房东
与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移,因此,物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买二手房时,在确保房屋质量的...
前房东
欠
物业费
答:
法律分析:前业主拖欠
物业费
的,物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费,物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务...
买了二手房之前
房东物业费
没交怎么解决
答:
法律分析:物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。物业本应在交易完成前和
前房主
结清
物业费
,没有结清的需要找原业主索取。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房...
房产过户后,原
房东
拖欠
物业费
怎么办 ?
答:
2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分
物业费
,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业...
前房东
赖
物业费
不交怎么办购房入住注意
答:
即便没有约定,只要没有在合同承诺要代替前业主承担
物业费
,一般情况下应当由前业主承担,是否要交滞纳金也与你没有关系。根据合同的相对性原则,
前房主
所拖欠的物业费是
前房东
与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不...
原
房东
的
物业费
由谁承担
答:
法律主观:要分两种情况: 第一种情况,开发商延期交付房屋,没有以任何形式向所有业主发入住通知,这种情况是不需要缴纳
物业管理费
,所谓
物业费
其实是业主在实际享受物业服务的同时,应向物业服务公司缴纳的服务费用。 第二种情况,开发商通知业主办理入住通知,自业主接到入住通知办理之日起,物业费开始计...
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